miércoles, 15 de julio de 2009

¿Ha subido realmente la RBE los precios de los alquileres ?

Antes incluso de que se pusiera en marcha la RBE , una de las criticas que recibió estas ayudas al alquiler es que los propietarios subirían los precios de los alquileres en 210 euros para aprovecharse de los inquilinos que cobrasen estas ayudas .
Posteriormente , con las ayudas vigentes ( que no cobrándose , este es otro tema ) se ha seguido diciendo desde varios medios y partidos politicos que los alquileres estaban subiendo de precio por la RBE , pero , ha sucedido esto realmente ?

Como siempre la mejor forma de valorarlo es con los datos en la mano , adjunto tabla extraida de Fotocasa , donde se muestra la evolución de los precios de los alquileres antes y después de la RBE , de esta forma cada uno podrá extraer su propia opinión :


Mi interpretación de los datos es la siguiente :

Se puede observar como a partir del verano del 2007 , los precios del alquiler iban en descenso , coincidiendo probablemente con la crisis económica que se empezaba a notar y la caida generalizada en los inmuebles .
A partir de diciembre de ese año los precios no sólo dejan de descender , sino que llegan a subir ligeramente , el motivo lógico es la entrada en vigor de la RBE . Es decir , parece por los datos , que en el momento que se pone en funcionamiento las ayudas de 210 euros , suben los precios de los alquileres .
Sin embargo , vemos que esta tendencia sólo dura unos meses , a partir de julio del 2008 , los precios vuelven a caer de nuevo y se mantienen en descenso continuado . El motivo de esto para mi es muy claro , la evidente crisis económica y la caída de la vivienda por un lado , y , no menos importante por otro lado , el desastre en las ayudas al alquiler .
Dado que poca gente está cobrando de forma efectiva las ayudas al alquiler , los propietarios vuelven a bajar los precios y ni siquiera intentan como anteriormente subir los precios si se tienen estas ayudas , la realidad es que da igual tenerlas o poder pedirlas , son demasiados meses para cobrarlas o incluso mucha gente nunca las llegará a cobrar .

La gráfica de la evolución de los precios de los alquileres es una prueba más del desastre en la tramitación de las ayudas al alquiler .

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