Publicación del Reportaje sobre la RBE en el Diario Público

El anteriormente comentado reportaje sobre las ayudas al alquiler en el Diario Público , y para el que solicitaban gente , ya tiene fecha . En principio debe salir el próximo viernes 27 de Noviembre o el sábado 28 .
No sabemos aún si va a salir exclusivamente en edición impresa o si también saldrá en edición digital .

Habrá que estar atentos , parece ser que el reportaje va a ser bastante extenso y han comentado que se va a tratar el tema de forma más amplia que en otros articulos similares .

El Diario Público busca casos de la RBE para hacer un reportaje

Pues como dice el título , el diario Público está buscando casos concretos de gente que haya solicitado las ayudas al alquiler y no las esté cobrando , en principio por cualquier motivo .
La idea parece ser juntar todos los casos posibles para hacer un reportaje sobre estas ayudas de 210 euros .

Aunque yo tengo mis reticencias al respecto , ya he visto unos cuantos reportajes sobre el asunto y todos cuentan lo mismo , ninguno entra al fondo del asunto ni busca culpables directos , puede haber gente que le interese contar su caso directamente y que se publicite .

Si estáis interesados en contar el caso , la persona de contacto es Rocio Aguilar , y podéis poneros en contacto con ella en el e-mail : raguilar@publico.es

Se concreta la protesta ante el Ministerio de Vivienda

Parece que la idea de protestar ante el Ministerio de Vivienda por las ayudas al alquiler sigue avanzando , se ha concretado ya la fecha y la hora :

Protesta Masiva ante el Ministerio de Vivienda 16 de Diciembre Paseo de la Castellana 112, 8 de la mañana .

Se ha creado también un grupo en Facebook al respecto ( no es mio ) :

Facebook: Queremos cobrar la Renta Básica de Emancipación .

Próxima protesta ante el Ministerio de Vivienda para reclamar el pago de la RBE

Parece que va siendo hora de empezar a moverse . Se está empezando a plantear hacer una protesta masiva ante el Ministerio de Vivienda para reclamar el pago de las ayudas al alquiler y quejarse de paso por su mala gestión y el retraso que están sufriendo miles de personas en los pagos de estas ayudas .

La fecha planteada es el día 16 de diciembre a primera hora de la mañana en Madrid , Paseo de la Castellana 112 ( donde está el Ministerio de Vivienda ) .

Hasta ahora es sólo una idea , planteada por gente que se va a acercar hasta Madrid ese día para protestar y no parece que vaya a desembocar en una manifestación ni nada parecido , sin embargo , como protesta masiva puede ser relmente interesante presentarse allí ese día la mayor gente posible para hacer ruido , aunque sólo sea por ver la cara de los funcionarios de turno ante una avalancha así de reclamaciones .

Iré actualizando la informacion si se sabe algo más

Nuevo Foro dedicado a la Renta Básica de Emancipación

Con el fin de ampliar y mejorar la comunicación entre la gente que ha solicitado o va a solicitar la RBE , he creado un nuevo foro dedicado a estas ayudas al alquiler .
En el foro se podrán tratar temas más amplios , donde cada uno podrá poner la historia de su solicitud , plantear las dudas que tenga y que podremos resolver entre todos .

Espero que nos animemos entre todos a registrarnos y a postear en él para recabar toda la información al respecto . La página seguirá existiendo y será donde publique las noticias e informaciones sobre la RBE que vayan surgiendo como hasta ahora . El foro creo que puede cumplir la parte que no llega la web . El link al foro :

http://alquiler.foroactivo.net/forum.htm

Ideas y sugerencias como siempre son bienvenidas .

Evolución de la RBE

En base a los datos oficiales que ha ido ofreciendo el Ministerio de Vivienda sobre las ayudas al alquiler , adjunto gráfica que muestra la evolución y el estancamiento de estas ayudas , la comparativa entre las solicitudes y los pagos , los cuales aumentan a la par , a pesar de que cada vez que sacan datos sobre el asunto , según la versión oficial , mejoran día a día .

( Click en la imagen para agrandar )

Admitido a trámite por el Constitucional el conflicto de competencias por la RBE planteado por la Comunidad de Madrid

Continúa la batalla de la Comunidad de Madrid contra el Gobierno por el conflicto de competencias sobre las ayudas al alquiler para jóvenes :

El Tribunal Constitucional (TC) ha admitido a trámite el conflicto positivo de competencia que ha promovido la Comunidad de Madrid frente al Gobierno central por la modificación del Real Decreto que regula la Renta Básica de Emancipación (RBE), al considerar que la normativa estatal invade las competencias exclusivas que el orden constitucional de competencias atribuye al Gobierno regional en materia de vivienda.

Así lo anunció hoy el vicepresidente y portavoz del Gobierno, Ignacio González en rueda de prensa posterior al Consejo de Gobierno, donde señaló que el Tribunal Constitucional notificó a la Comunidad el 29 de septiembre que admitía a trámite la impugnación que ésta presentó el pasado mes de julio sobre la modificación del Real Decreto que regula la RBE que acordó el Ministerio de Vivienda.

La Comunidad presentó este conflicto positivo de competencia después de que el Consejo de Ministros rechazara el requerimiento de incompetencia interpuesto por la Comunidad en junio por la modificación ministerial del Real Decreto que regula la RBE.
Ahora, según explicó González, el Tribunal Constitucional admite a trámite y traslada a su Sala Segunda el conflicto positivo de competencia presentado por la Comunidad en relación con la derogación del Real Decreto (366/2009) que modifica otro Real Decreto (1472/2007) por el que se regula la RBE, la ayuda mensual de 210 euros para los jóvenes de hasta 30 años.
Tras comunicar su decisión a las partes, el Tribunal Constitucional insta al Gobierno de la nación a que presente, en el plazo de 20 días, las alegaciones que considere oportunas.

FUERA DE SUS COMPETENCIAS

En opinión del Gobierno regional, con el Real Decreto modificado subsisten los motivos del conflicto de competencias promovido por la Comunidad de Madrid y se sigue vulnerando el orden constitucional de competencias.
Así, el Ejecutivo autonómico considera que el Gobierno central no sólo se extralimita en sus competencias sino que condiciona la política de vivienda de la Comunidad de Madrid e impone obligaciones a las Comunidades Autónomas para asegurar la aplicación de la RBE.

El conflicto positivo de competencia presentado por la Comunidad no significa que el Gobierno regional haya solicitado la suspensión de las ayudas, sino, únicamente, que se reconozcan las competencias exclusivas que en materia de vivienda detenta la Comunidad de Madrid.
Por otro lado, la Comunidad de Madrid insiste en reclamar al Ministerio de Vivienda agilizar los pagos a los jóvenes madrileños que tienen derecho a esta ayuda, ya que según los últimos datos ministeriales, un 33,6 por ciento de los jóvenes madrileños con derecho a recibir esta subvención estatal aún no la percibe, lo que afecta a un total de 11.566 madrileños que están esperando a cobrar su dinero.
La Comunidad de Madrid es la región de España en la que más jóvenes han solicitado el cobro de los 210 euros (53.265), lo que supone un 18,9 por ciento de las solicitudes recibidas en todo el país. De ellas, el Ejecutivo regional ha resuelto un 84,5 por ciento (45.061), de las que 34.416 son positivas.

SIN FACULTAD PARA EL PAGO DIRECTO

Según el Gobierno de Esperanza Aguirre, en el Real Decreto 1472/2007 se apreciaba una extralimitación de la competencia estatal y, por consiguiente, una invasión de las competencias de la Comunidad de Madrid.
El Ejecutivo regional considera que el Ministerio no tiene facultad para efectuar el pago directo de las ayudas ya que éste se debe realizar a través de la Comunidad. Asimismo, el Ministerio no puede atribuirse la competencia de autorizar el pago de las ayudas ni obligar a las Comunidades Autónomas a comunicar los cambios sufridos por los beneficiaros de las mismas.

Además, el Gobierno regional cree que el Gobierno central no tiene capacidad para ordenar la creación de ventanillas únicas de gestión ni decidir si la RBE es compatible con otras ayudas o deducciones regionales.
Asimismo, argumenta que el Ministerio no es competente para firmar convenios de colaboración con entidades de crédito ni establecer requisitos adicionales para conceder las ayudas.

El Gobierno regional, además, considera que el Real Decreto de modificación incidía en los vicios de inconstitucionalidad del anterior, "por lo que es impugnable en su totalidad, un exceso que subsidiariamente es apreciable en los preceptos 4, 5 y 6".
Las novedades de estos artículos que el Ejecutivo regional consideró que continuaban invadiendo sus competencias se refieren al procedimiento de concesión, la acreditación de los requisitos del solicitante, y al tratamiento de datos de los jóvenes que soliciten esta subvención.

La Comunidad de Madrid exige que se pague la RBE a los 11.000 jóvenes que cumplen los requisitos y no reciben la ayuda

Como ya se ha comentado anteriormente , la demagogia en este país no tiene límites . La Comunidad de Madrid , la cual es una de las más retrasadas en la tramitación de la RBE , la cual tiene recurridas estas ayudas ante el TC , esta misma Comunidad es la que ahora exige que los demás cumplan .
Evidentemente no tengo nada en contra de que se agilicen los trámites y la gente cobre la RBE en plazo , pero cuando la Comunidad de Madrid , con los antecedentes comentados , saca esta nota de prensa , poco después de conocerse los datos oficiales de la RBE , donde esta Comunidad no queda muy bien situada , es por algo . Esto se llama tirar balones fuera , y consiste en tomar a los ciudadanos por idiotas , haciendo una declaración así para hacer pensar a esos mismos ciudadanos que toman por idiotas que la culpa no es suya , que ellos lo están haciendo muy bien , sino de los demás . Lo siento , pero no cuela .
Por cierto señor Van Halen , llevo camino de 2 años esperando mi solicitud , la cual , año y medio después me han resuelto favorablemente dándome la razón . Toda la tramitación en este año y medio y que aún no me han pagado ha sido por la Comunidad de Madrid , no me cuente milongas .

La Comunidad exige que se pague la RBE a los 11.000 jóvenes que cumplen los requisitos y no reciben la ayuda

La Comunidad de Madrid exigió este jueves al Ministerio de Vivienda que haga efectivo el pago de los 210 euros de la Renta Básica de Emancipación (RBE) a los 11.566 jóvenes madrileños que, según el Gobierno regional, cumplen con los requisitos y les ha reconocido su derecho a percibir la ayuda.
Así, según datos del Ministerio, la Comunidad de Madrid es la región de España en la que más jóvenes han solicitado el cobro de los 210 euros (53.265), un 18,9 por ciento de las solicitudes recibidas en todo el país. De ellas, el Ejecutivo regional ha resuelto un 84,5 por ciento (45.061), de las que 34.416 son positivas.

"este jueves el Ministerio ha reconocido que sólo ha pagado a 22.850 jóvenes de los 34.416 que tienen derecho, es decir, en la actualidad hay 11.566 madrileños que están esperando a cobrar su dinero", indicó este jueves el director general de la Vivienda, Juan Van Halen.

Esto supone que el 33,6 por ciento de los jóvenes con derecho a cobrar los 210 euros aún no lo hace, explicó Van-Halen, al tiempo que reclamó al departamento de Beatriz Corredor "mayor agilidad en los pagos para poner fin a los retrasos".

"Estaría bien que el Ministerio de Vivienda, que nos exigía diligencia para poner en marcha la Renta Básica se aplicara esta misma exigencia para pagar loas ayudas", añadió el director general.
Van Halen mostró su sorpresa ante las "comprobaciones" que realiza el Ministerio antes de pagar la subvención, una tarea que, según el Decreto que regula estas ayudas, ya realizan las Comunidades.

Asimismo, recordó que el Ministerio aún no ha implementado la anunciada consulta on-line para que los solicitantes puedan conocer el estado de sus resoluciones. Esta herramienta informática ya fue puesta en marcha hace más de un año en la web de la Comunidad de Madrid para que los solicitantes madrileños pudieran conocer a tiempo real el estado de la tramitación de su expediente.

Nueva Web

Pequeño inciso en todo este tema de las ayudas al alquiler , para recomendar la web de reciente creación . Nada tiene que ver con la RBE , ni con noticias de este tipo .

Para los que gusten de documentales de todo tipo y ampliar conocimientos o debatirlos :

DOCUMENTALIUM

Tabla Oficial RBE por Comunidades a 30 de Septiembre de 2009

( Click en la imagen para agrandar )

Balance RBE a 30 de Septiembre de 2009

Nuevos datos sobre como evoluciona la RBE . Eran datos esperados , ya que , en las últimas semanas se estaban sacando datos y porcentajes muy buenos dando a entender que la RBE ha mejorado y que la estaba cobrando todo el mundo . Independientemente de como lo quieran pintar , los datos están ahí , por ejemplo destacan que más de 25.000 personas nuevas las han empezado a cobrar en este último trimestre . Se les olvida comentar , que 25.000 personas nuevas las han solicitado en este trimestre , es decir aumenta la gente que las cobra , pero sigue aumentando las solicitudes , lógicamente , esto hace que los datos sean casi idénticos a los anteriores , es decir , casi la mitad de los solicitantes siguen sin cobrar la RBE .
Este dato por supuesto no se destaca , pero no se puede ocultar , y todavía comentan en la nota que la gestión ha mejorado .
En fin , adjunto la Nota oficial , que cada uno saque sus conclusiones :

La Renta Básica de Emancipación llega a cerca de 150.000 hogares

La Renta Básica de Emancipación llega ya a 148.994 hogares después de haberse incrementado en un 19,7% entre julio y septiembre. En el segundo trimestre 24.515 jóvenes más empezaron a cobrar la ayuda de 210 euros para el pago del alquiler.
El Ministerio de Vivienda ha ordenado pagos en prestaciones a los beneficiarios por un valor de 331,2 millones de euros desde la entrada en vigor de la RBE. De este importe, 322,9 millones de euros corresponden al pago de mensualidades y aval y 8,3 millones para pagos de préstamos de fianza.

La Renta Básica de Emancipación sigue afianzándose como una importante ayuda a la emancipación cada vez más demandada por los jóvenes. Así, en el trimestre pasado presentaron su solicitud otros 25.065 jóvenes con lo que el número total de demandantes alcanza los 280.707 de los que 202.667 tienen ya resolución positiva de su Comunidad Autónoma y la misma ha sido enviada al Ministerio de Vivienda. De ellos:

En 151.642 casos se ha verificado el pago del alquiler por parte del beneficiario, requisito necesario para poder percibir la subvención. Una vez realizadas esta comprobación, el Ministerio ha ordenado el pago de la ayuda al 98,25% de los demandantes con resolución positiva y a los que se les ha verificado el pago de su alquiler (Ver cuadro-balance RBE a 30 de septiembre).
Otros 10.900 jóvenes presentaban algún tipo de incidencia con las agencias tributarias o la Seguridad Social por lo que no se les ha podido efectuar el abono ya que para poder cobrar una subvención es requisito indispensable estar al corriente de las obligaciones administrativas y fiscales.

Las Comunidades Autónomas, competentes para tramitar y resolver las solicitudes, han anulado la resolución positiva otorgada por ellas en un primer momento en 4.800 casos. Además han denegado la ayuda en otros 45.502 casos por no cumplir los requisitos necesarios.
Cataluña es la Comunidad Autónoma con un mayor número de beneficiarios con 25.588 hogares a los que llega la RBE, con un incremento del 34,7% con respecto al trimestre anterior. Le siguen la Comunidad de Madrid con 22.850 y un incremento del 20% y Andalucía con 18.239 y un aumento del 17,1%. (ver tablas adjuntas Balance de RBE a 30 de septiembre y Balance por provincias para el resto).

Perfil del beneficiario: mujer, de 28 años, con un alquiler de entre 400 y 600 euros

Las mujeres vuelven a ser las que más demandan y, en la misma proporción, las que más cobran la ayuda de los 210 euros de tal forma que 83.581 mujeres perciben la RBE, un 56% del total por 65.413 hombres, un 44% (se adjunta tabla por género)

Por edad, los mayores porcentajes de beneficiarios se dan entre los 27 y los 29 años, concentrándose en ese tramo el 48,9% de los beneficiarios. En concreto el 17% tiene 28 años, mientras que el 38,3% de los perceptores tiene entre 23 y 26 años. Por último el 0,95% tiene 22 años y el 9,9%, 30 años, edad mínima y máxima para cobrar la ayuda.
La distribución de beneficiarios según la renta del alquiler pagadas es: el 28,7% pagan menos de 400 euros, el 42,8% entre 400 y 600 euros; el 21,10%, entre 600 y 800 euros y el 7,2%, más de 800 euros al mes.

Finalmente, según los ingresos de los beneficiarios, el mayor porcentaje de los mismos, el 35% tienen unas rentas de entre 10.000 y 15.000 euros, el 33,1% tienen unos ingresos de entre 15.000 y 22.000 euros y el 23,3%, menos de 10.000 euros.

Mejora en la gestión de la RBE

El Ministerio de Vivienda continúa el proceso de mejora de la gestión de la Renta Básica de Emancipación. Después de la modificación en el decreto de la RBE para agilizar los trámites, sobre todo en lo que respecta a la sistematización de la modalidad del pago de cargo en cuenta, se ha desarrollado ya la herramienta informática necesaria. En estos momentos se están ultimando las pruebas de la interconexión informática entre el Ministerio y las Entidades Financieras para generalizar las comprobaciones automáticas del pago del alquiler por parte de los jóvenes que han optado por este sistema, no contemplado en un principio en la normativa reguladora de la Renta Básica de Emancipación.

Aumento en las partidas para la RBE en los Presupuestos Generales del 2010

Aunque desde este blog hemos criticado y seguimos criticando las chapuzas y el desastre que se están produciendo en las ayudas al alquiler , haciendo especialmente hincapié en los retrasos sufridos por los perceptores y la mala gestión , es también menester , para ser consecuentes y equitativos , mencionar las noticias positivas que de vez en cuando se producen en este tema de la RBE y los aciertos que a veces tiene este Gobierno del PSOE .

Mientras la dotación presupuestaria general para vivienda alcanzará en 2010 los 1.491 millones de euros, lo que supone una caída del 7,7% respecto a la partida consignada en las cuentas del presente año que, a su vez, suponían un incremento del 16,6% sobre las de 2008. Esto no afecta al dinero destinado a las ayudas al alquiler , las cuales se han visto incrementadas las partidas destinadas a este fin :

El alquiler, eterna asignatura pendiente del Gobierno, tendrá en la Renta Básica de Emancipación (RBE) uno de sus soportes más importantes. Para esta subvención a los jóvenes se reservan 375 millones de euros, un 13,4% más que en 2009. La cifra, aunque alta, deberá acompañarse de un cambio en la gestión de la RBE, que, debido a las trabas de algunas autonomías y a una excesiva burocracia, acumula un notable retraso. Desde su puesta en marcha, el 2 de enero de 2008, hasta el pasado 30 de junio sólo se habían pagado 253 millones, menos de lo previsto siquiera para el presente ejercicio.

Una buena noticia sobre este tema , y como dice el artículo , a ver si se traduce también en una mejor gestión y menos burocracia , reduciendo así los plazos para cobrarla .

Las nuevas ideas que se van a proponer sobre la RBE

Me he encontrado una noticia interesante . Se trata de una nota enviada por el PP donde dice que va a presentar una serie de medidas para favorecer la situación de los jóvenes , incluyendo entre ellas una propuesta de modificacíón de la RBE . Matizar que esta propuesta es a nivel de regional de momento por lo que dice la nota , no a nivel nacional , por lo que su impacto puede ser limitado .
Sin embargo creo interesante comentar la parte que afecta a las ayudas al alquiler ( el resto del artículo no lo adjunto , si alguien quiere leerlo completo , aquí el link ) :

El PP presenta una batería de medidas para favorecer a los jóvenes "frente a la inacción del Gobierno socialista"

El presidente de Nuevas Generaciones y diputado regional, Víctor Manuel Martínez, y la coordinadora de Electoral y directora del Instituto de la Juventud, Verónica López, han presentado esta mañana una batería de medidas en materia de vivienda que serán trasladadas a la Asamblea Regional y los distintos Ayuntamientos de la Región para su posterior debate y discusión.

Respecto a la modificación de la Renta Básica de Emancipación, Martínez ha subrayado que el PP reclamará una subvención sobre el precio del alquiler que paga cada joven y no una cantidad económica fija. “Se debe adecuar a cada situación, valorar la ciudad y también las personas que residen en esa vivienda, disminuyendo la edad de los 22 a los 18 años y aumentando la edad máxima de los 30 a los 35 años”. Además, el PP también reclamará que se fomente el alquiler con opción a compra.
Por último, el presidente de NNGG ha anunciado que el Partido Popular presentará iniciativas en varios campos, porque “los jóvenes necesitan políticas reales que ayuden a nuestra generación a superar las gravísimas dificultades que sufren como consecuencia del abandono de Rodríguez Zapatero”.

Fuente .

No se especifica mucho lo que se pretende , sólo queda clara la parte de ampliar la edad a la que va destinadas estas ayudas , comprendiéndose entre los 18 y los 35 años , ampliando así el rango .

La idea principal es , que en vez de dar 210 euros de ayuda al mes , como hasta ahora ( los que los han recibido claro ) se va a dar en función de los ingresos de cada individuo , el alquiler que pague , si convive con alguien y demás factores , con lo que la cantidad de subvención variará y no será fija .

Lo que puede ser una idea interesante , de momento no sabemos lo que es , a efectos prácticos , y dado que no especifican nada , puede ser peor el remedio que la enfermedad .
Sería interesante que ampliasen esta información ( desde aquí lo solicitamos ) para no llevarnos a pensar que es una medida vacía de contenido . Ver ejemplos prácticos de la ayuda que recibiría alguien que paga tanto de alquiler y cobra tanto .
Alguien cobraría más de los 210 euros que se supone se dan ahora ? si se computan tantos factores , lo dudo .

El otro problema que veo ( insisto , a la espera de que amplien la información , si es verdad que las ideas propuestas las llevan adelante ) es , si ahora ya se están retrasando las ayudas y los pagos hasta límites insospechados , su gestión es un desastre , si sale adelante esa propuesta , donde se pedirán más documentos , se mirarán más datos , se revisará más información , en definitiva , el proceso se tendrá que alargar más en el tiempo al haber más requisitos complicándose exponencialmente ..... el retraso en los trámites puede ser descomunal .

Aún así , es interesante que salgan nuevas ideas al respecto , y habrá que ver como se desarrollan y elaboran al detalle para poder dar una opinión clara .

Pisos en alquiler por menos de 500 euros

Aunque no es una noticia directamente relacionada con la RBE , me ha parecido interesante darle publicidad , ya que puede haber mucha gente interesada . Además a falta de otras noticias y hasta que salgan los nuevos datos sobre la marcha de la RBE ( tienen que salir en los próximos días ) , aprovechamos para actualizar un poco el Blog .

Una entidad bancaria ofrece 1.000 pisos con alquileres inferiores a los 500 euros

Caixa Catalunya ha anunciado que ofrecerá 1.000 pisos en alquiler con un precio inferior a los 500 euros mensuales, para incentivar operaciones entre las viviendas que la entidad tiene en su stock.
Según ha informado Caixa Catalunya en un comunicado, esta oferta de alquileres económicos son para pisos ubicados, principalmente, en Barcelona (18%), Valencia (18%), Murcia (17%), Madrid (11%) y Castellón (7%). Esta actuación se enmarca dentro del Pack oportunidad vivienda de la entidad, que facilitó más de 1.000 operaciones de compra o alquiler de viviendas de stock en cinco meses.

En esta segunda fase, además de los alquileres a menos de 500 euros, la entidad ofrecerá una promoción de dos meses de alquiler gratuito y la posibilidad de negociar una opción de compra en cada operación de alquiler.
Caixa Catalunya cuenta actualmente con una cartera de 2.000 pisos en alquiler, el 37,7% de los cuales están situados en la provincia de Barcelona; el 15,1% en Madrid; el 10% en Valencia; el 8,5% en Murcia; el 5,7% en Alicante; el 4,7% en Castellón; el 3,6% en Girona; el 2,8% en Almería; el 1,8% en Zaragoza, y el 1,7% en Málaga. El 8% restante se reparte entre las provincias de Lleida, Tarragona, Islas Baleares, Vizcaya, Granada, Guadalajara, Ourense, Sevilla, Tenerife y Toledo.

Fuente .

¿Dice alguien la verdad sobre la RBE ?

Hace poco han salidos unos datos oficiales sobre la RBE en Andalucia . Para cualquier lector no demasiado interesado podrían pasar despercibidos y dar a entender que el Ministerio de Vivienda esta haciendo una excelente labor y la RBE está funcionando estupendamente en Andalucia ( curiosamente gobernada por el PSOE también ) .
Sin embargo , estos últimos datos que ofrecen contrastan con los datos publicados hace poco más de un mes ( Datos ) . Por lo que sólo se pueden dar 2 opciones :

- Estos últimos datos son falsos , con lo que habría que preguntar el porqué .

- Los datos son correctos , entonces habría que preguntarse , porqué en 1 mes han resuelto las mismas solicitudes que en año y medio de funcionamiento de la RBE . Sería interesante oir la respuesta .

Esta es la noticia : ( Fuente , mirar link para leer noticia completa ) .

Vivienda resuelve el 88 por ciento de las solicitudes de Renta Básica de Emancipación presentadas hasta julio

Un total de 30.659 jóvenes andaluces que formalizaron la petición para beneficiarse de la Renta Básica de Emancipación hasta el 31 de julio, ya disponen de la ayuda, lo que supone el 87,8 por ciento del total de las 34.926 solicitudes presentadas.

Tal y como informó la Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio en un comunicado, del conjunto de expedientes resueltos en la comunidad autónoma desde que se comenzó a conceder esta ayuda hasta esa fecha, en torno a un 82,7 por ciento fueron aprobados, lo que acredita como perceptores de la subvención a 25.380 demandantes. Asimismo, las 5.279 solicitudes restantes, que suponen el 17 por ciento, fueron denegadas por no cumplir con alguno de los requisitos exigidos para su concesión.

A este alto índice de resolución contribuyó la puesta en marcha desde finales de enero de un nuevo programa informático que permite acelerar el proceso de tramitación de la Renta Básica de Emancipación. Este nuevo programa agiliza la gestión de las solicitudes por todas las Delegaciones provinciales y permite la telematización completa de las peticiones, desde su entrada en registro hasta la notificación al demandante de la resolución.


Es decir , hace 1 mes en Andalucia se estaban produciendo 15.573 pagos después de año y medio de gestión de la RBE , y en este mes han resuelto el doble de expedientes . No parece esto algo sospechoso ?

A esto le sumamos que el PP , curiosamente en cuanto se habla de andalucia el PP sale corriendo a decir algo , pero sobre el desastre de la RBE en Madrid o en otras Comunidades gobernadas por ellos no dice nunca nada .... bueno este tema ya se discutió en este artículo sobre la demagogia politica , como decía , el PP dice justamente lo contrario a los datos oficiales :

NN.GG dice que jóvenes que piden ayudas de Junta al alquiler tienen que esperar hasta diez meses a recibirlas

( Fuente ) .

El presidente provincial de Nuevas Generaciones en Jaén, Roberto Moreno, criticó hoy el "triunfalismo" de la Delegación provincial de Vivienda sobre el balance de las ayudas de la Junta al acceso a un inmueble, cuando la realidad es que los jóvenes que pretenden acceder a un piso en alquiler no lo consigue y en su camino sólo encuentran trabas", ya que no reciben las ayudas hasta diez meses después de solicitarlas.

Moreno criticó en un comunicado que en marzo de este año "ya la Junta de Andalucía hablara de que el 86 por ciento de las solicitudes de la Renta Básica de Emancipación, los famosos 210 euros para el alquiler de un piso, se había atendido y aprobado, sin desvelar que sólo el 28 por ciento de esas solicitudes se había pagado hasta entonces".

En este sentido, puntualizó que "pueden pasar hasta ocho, nueve o diez meses hasta que la ayuda llega". Por eso, el PP ha solicitado en el Parlamento de Andalucía que el pago se realice en un tiempo máximo de un mes, desde que se admite la solicitud.
Roberto Moreno recordó que en mayo, hace apenas tres meses, "nada más y nada menos que el 60 por ciento de quienes habían solicitado esta renta en Andalucía aún no la habían recibido, aún no contaban, por lo tanto, con esos 210 euros prometidos en la pasada campaña electoral por Chaves y el resto de dirigentes socialistas, por lo que difícilmente, al delegado provincial de Vivienda le pueden salir, realmente, los datos que aporta sobre la provincia de Jaén".

El presidente provincial de NN.GG aseguró que "por si no fuera suficiente el escaso interés mostrado por los responsables del PSOE en esta materia, de las 17 comunidades autónomas, Andalucía ocupa el puesto 16 en gastos de Renta Básica de Emancipación".
En este sentido, Moreno lamentó que "los jóvenes se vean en la situación de pedir la ayuda y no recibirla en un plazo razonable, con lo que es imposible que puedan proyectar su emancipación".

Moreno concluyó exigiendo al delegado provincial de Vivienda "coherencia" y, sobre todo, "que no juegue con los jóvenes, que está muy bien que como buen socialista sólo nos quiera para el voto, pero que tenga en cuenta que está pasando por encima de las expectativas de futuro de muchos de nosotros, cercenando con falsas esperanzas el proyecto de vida de miles de jóvenes".



Imposible sacar la verdad sobre este asunto , lo que sabemos a ciencia cierta es que la RBE va camino de hacer los 2 años . En mi caso particular sigo esperando a cobrarla 18 meses después de solicitarla y se siguen leyendo quejas en todos lados por su gestión independientemente de quien gobierne en esa Comunidad Autónoma .

El colmo de los despropósitos : El PSOE de Málaga pide al Gobierno que agilice las ayudas al alquiler

Lo de la RBE nunca dejará de sorprender por la cantidad de vueltas y revueltas que puede llegar a dar . Si hace poco era el PP quien dejaba bien claro que no quiere ver la RBE ni en pintura ,la última noticia al respecto , la he calificado como el colmo de los despropósitos por las implicaciones que tiene .
El propio PSOE de Málaga pide al Gobierno , gestionado por el mismo PSOE como sabemos , que agilice las ayudas al alquiler . Es reconocer de forma implicita que la tramitación de la RBE es un desastre . Especialmente hilarante es la parte en la que aseguran que los jóvenes son una prioridad para el PSOE . Como siempre , adjunto la noticia , cada uno que saque sus propias conclusiones . Por cierto , si hay alguien de Málaga que haya solicitado la RBE , sería interesante que nos contara su versión .

El PSOE de Málaga pide al Gobierno que agilice las ayudas al alquiler

El PSOE de Málaga pedirá en el Congreso de los Diputados que el Gobierno agilice las ayudas de alquiler para jóvenes a través de la coordinación con las distintas comunidades autónomas, según informó hoy el secretario general de los socialistas malagueños, Miguel Ángel Heredia.

"Hoy por hoy, y haciendo autocrítica, las ayudas suelen demorarse más de lo deseable, por lo que tenemos que ahorrarles a los jóvenes algunos meses de espera que para ellos son claves", argumentó el dirigente socialista a través de un comunicado.
Heredia recordó que los jóvenes son una prioridad para el PSOE y que tanto su formación y empleo como las prestaciones a las que puedan acceder "deben ser situadas en un primer plano de los esfuerzos de las administraciones".

"Las ayudas de alquiler han supuesto un verdadero balón de oxígeno para más de 9.000 jóvenes malagueños. Estamos permitiéndoles su independencia, su espacio y que puedan desarrollarse para liderar el futuro de este país en un plazo medio de tiempo", valoró.

Asimismo, resaltó que Málaga concentra un tercio de la inversión de la Junta de Andalucía en esta materia, con abonos de 5,76 millones de euros en los últimos años, e incidió en que el Gobierno central ha concedido esta ayuda a casi 4.500 jóvenes, el 75 por ciento de quienes lo han solicitado. En el caso de la Junta, que ha promovido el Plan de Fomento del Alquiler a través de las inmobiliarias adscritas al plan de emancipación, puede llegar al 40 por ciento.

"Los socialistas, paso a paso, estamos planteando un modelo social que protege a los más desfavorecidos y a quienes menos recursos tienen. Y más ahora con la crisis, que no la pueden pagar estos colectivos como los jóvenes, los parados o las familias de clases medias y bajas", aseveró.
Heredia consideró el acceso a una vivienda como uno de los ejes clave para la sociedad y recordó el "esfuerzo" que en este sentido se ha hecho desde la Junta de Andalucía y el Gobierno central con medidas como la Ley de Ordenación del Territorio de Andalucía (LOUA), "que obliga a que el 30 por ciento de las nuevas promociones se correspondan con Viviendas de Protección Oficial, las políticas integrales de rehabilitación, el cúmulo de ayudas existentes y la importante promoción de viviendas sociales".

Fuente .

Las ayudas al alquiler irán al Tribunal Constitucional

La Comunidad de Madrid va al TC contra el decreto sobre la Renta Básica de Emancipación

El Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid ha aprobado hoy interponer un conflicto positivo de competencias ante el Tribunal Constitucional por la modificación del Real Decreto que regula la Renta Básica de Emancipación (RBE), por considerar que invade competencias exclusivas.
El Consejo de Ministros rechazó el 3 de julio pasado un requerimiento de incompetencia interpuesto por la Comunidad un mes antes por la modificación del Real Decreto que regula la RBE por parte del Ministerio de Vivienda.
Por eso el Ejecutivo regional ha reaccionado con la interposición de ese conflicto ante el TC por creer que hay invasión de competencias que la Constitución atribuye a la Comunidad en materia de vivienda.
La RBE es la ayuda mensual de 210 euros para los jóvenes de hasta treinta años y, en opinión del Gobierno madrileño, con el Real Decreto modificado "subsisten los motivos del conflicto de competencias promovido por la Comunidad de Madrid y se sigue vulnerando el orden constitucional de competencias", según un comunicado.
En los próximos días los Servicios Jurídicos de la Comunidad interpondrán el conflicto positivo de competencias ante el Tribunal Constitucional, decisión que no significa que el Ejecutivo regional vaya a solicitar la suspensión de las ayudas, sino que se reconozcan las competencias exclusivas que en materia de vivienda ostenta la Comunidad .

Fuente .

¿Ha subido realmente la RBE los precios de los alquileres ?

Antes incluso de que se pusiera en marcha la RBE , una de las criticas que recibió estas ayudas al alquiler es que los propietarios subirían los precios de los alquileres en 210 euros para aprovecharse de los inquilinos que cobrasen estas ayudas .
Posteriormente , con las ayudas vigentes ( que no cobrándose , este es otro tema ) se ha seguido diciendo desde varios medios y partidos politicos que los alquileres estaban subiendo de precio por la RBE , pero , ha sucedido esto realmente ?

Como siempre la mejor forma de valorarlo es con los datos en la mano , adjunto tabla extraida de Fotocasa , donde se muestra la evolución de los precios de los alquileres antes y después de la RBE , de esta forma cada uno podrá extraer su propia opinión :


Mi interpretación de los datos es la siguiente :

Se puede observar como a partir del verano del 2007 , los precios del alquiler iban en descenso , coincidiendo probablemente con la crisis económica que se empezaba a notar y la caida generalizada en los inmuebles .
A partir de diciembre de ese año los precios no sólo dejan de descender , sino que llegan a subir ligeramente , el motivo lógico es la entrada en vigor de la RBE . Es decir , parece por los datos , que en el momento que se pone en funcionamiento las ayudas de 210 euros , suben los precios de los alquileres .
Sin embargo , vemos que esta tendencia sólo dura unos meses , a partir de julio del 2008 , los precios vuelven a caer de nuevo y se mantienen en descenso continuado . El motivo de esto para mi es muy claro , la evidente crisis económica y la caída de la vivienda por un lado , y , no menos importante por otro lado , el desastre en las ayudas al alquiler .
Dado que poca gente está cobrando de forma efectiva las ayudas al alquiler , los propietarios vuelven a bajar los precios y ni siquiera intentan como anteriormente subir los precios si se tienen estas ayudas , la realidad es que da igual tenerlas o poder pedirlas , son demasiados meses para cobrarlas o incluso mucha gente nunca las llegará a cobrar .

La gráfica de la evolución de los precios de los alquileres es una prueba más del desastre en la tramitación de las ayudas al alquiler .

Comparativa entre las solicitudes presentadas y los pagos realizados

Con los datos oficiales ofrecidos por el Ministerio de Vivienda he realizado una gráfica donde se puede ver realmente si la gestión de la RBE está siendo tan buena como comentan en su último informe o la realidad muestra otra cosa . Cada uno que saque sus propias conclusiones viendo la gráfica :


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Tabla Oficial de la RBE por Comunidades a 30 de Junio de 2009

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Balance RBE a 30 de Junio de 2009

Ya están los nuevos datos , de nuevo intentan maquillar el desastre en la tramitación de estas ayudas , destacando los datos que les interesa y obviando los que no les conviene . Por ejemplo , destacan que la RBE la están cobrando 125.000 personas , pero se les olvida que la han solicitado 255.000 personas , es decir , obvian el dato de que más de la mitad de los que la han solicitado siguen sin cobrarla . Interesante por otro lado , el dato que añaden esta vez , estadisticas con los motivos de incidencias . Adjunto la nota oficial :

La Renta Básica de Emancipación llega a 125.000 hogares

La Renta Básica de Emancipación llega ya a 124.479 hogares después de haberse incrementado en un 25,32% entre abril y junio. En el segundo trimestre 25.156 jóvenes más empezaron a cobrar la ayuda de 210 euros para el pago del alquiler.

El Ministerio de Vivienda ha ordenado pagos en prestaciones a los beneficiarios por un valor de 253,36 millones de euros desde la entrada en vigor de la RBE. De este importe, 246,36 millones de euros corresponden al pago de mensualidades y aval y 7 millones para pagos de préstamos de fianza.

La Renta Básica de Emancipación se afianza como una importante ayuda al alquiler como lo demuestra el hecho de que otros 27.213 jóvenes presentaron su solicitud en el segundo trimestre con lo que el número total de demandantes alcanza los 255.642 de los que 180.234 tienen ya resolución positiva y la misma ha sido enviada al Ministerio de Vivienda. En 128.432 casos se ha verificado el pago del alquiler por parte del beneficiario, requisito necesario para poder percibir la subvención. Una vez realizadas estas comprobaciones, el Ministerio ha ordenado el pago de la ayuda a los 124.479 perceptores, es decir, al 96,9% de los demandantes con resolución positiva y a los que se les ha verificado el pago de su alquiler (Ver cuadro-balance RBE a 30 de junio).

Las mujeres vuelven a encabezar la lista de demandantes y, en la misma proporción, la de beneficiarios de forma que el 56,15% de quienes cobran la RBE son mujeres, 69.892 por el 43,85% de hombres, 54.587.

Madrid es la comunidad con un mayor número de perceptores con 19.031 seguida de Cataluña con 18.989 y Andalucía con 15.573. La lista de las provincias con más beneficiarios la encabezan Madrid (19.031), Barcelona (13.575) y Valencia (5.053) (ver tabla balance 09 provincias)

Por edad, los mayores porcentajes de beneficiarios se dan entre los 26 y los 29 años concentrándose en ese tramo el 63,36% de los perceptores mientras que el 26,31% tiene entre 23 y 25 años. Por último, el 1,97% tiene 22 años y el 8,33%, 30 años, edad mínima y máxima para poder cobrar la ayuda..

La distribución de los beneficiarios de esta ayuda según las rentas de alquiler pagadas es: el 29,6% de los perceptores pagan menos de 400 euros; el 42,7%, entre 400 y 600 euros; el 20,7%, entre 600 y 800 euros; y el 6,9%, más de 800 euros.

Finalmente, según los ingresos de los beneficiarios, el mayor porcentaje de los mismos, el 38,6% tienen unas rentas entre 10.000 y 15.000 euros, el 36,5% tienen unos ingresos de entre 15.000 y 22.000 euros y el 24,8 menos de 10.000 euros.

Más información para beneficiarios de la RBE

El Ministerio de Vivienda está enviando a lo largo del día de hoy 32.835 mensajes vía SMS a otros tantos jóvenes con resolución positiva de su Comunidad o Ciudad Autónoma que en estos momentos no perciben la ayuda, en el que se les explica la incidencia concreta que se les ha detectado y que impide ordenar el pago de su ayuda. Una vez conocida la causa, el beneficiario encontrará toda la información necesaria para solventar la incidencia en la página web http://www.alquilerjoven.es/.
Estas acciones informativas se repetirán periódicamente hasta que se ponga en funcionamiento, en breve, una nueva página web interactiva en la que los beneficiarios podrán consultar on line el estado de su resolución.

El Ministerio ha detectado una docena de incidencias que se pueden agrupar en los siguientes epígrafes:
-No existe verificación del pago del alquiler o se ha interrumpido la misma: afecta a 27.820 jóvenes
-Incumplimiento con Agencia Tributaria o Agencias forales: impide a 3.963 jóvenes percibir la ayuda
-Incumplimiento con la Seguridad Social : 596 jóvenes
-Desconocido por Agencia Tributaria o forales:320
-Desconocido por Seguridad Social : 136 beneficiarios

El pasotismo administrativo para gestionar la RBE

Con este título podríamos llenar Webs enteras , sin embargo lo quiero centrar en algo que mucha gente le habrá pasado al intentar agilizar los trámites de las ayudas al alquiler o simplemente ha intentado realizar alguna consulta , me refiero al uso del e-mail .

Muchos de nosotros hemos intentado en algún momento de estos trámites , comunicarnos con la Administración por e-mail , tanto para reclamar , como para consultar algo puntual , es un canal muy rápido y en teoría no requiere días de espera por su inmediatez .
Sin embargo tanto como he podido comprobar personalmente como lo que he podido leer al respecto sobre las quejas de mucha gente , el pasotismo de la Administración es absoluto .
Uno de los e-mails que remití a la Oficina de Vivienda lo hice con acuse de recibo , nunca llegó respuesta , ni siquiera se llegan a leer los e-mails .

Es sólo una muestra más del desprecio al ciudadano , si se habilitó un canal de comunicación como el e-mail , rápido y efectivo , lo lógico es que se le de uso , más aún cuando se tarda pocos minutos en contestar un e-mail .
He abierto una encuesta al respecto , os animo a que votéis , para valorar de primera mano cuantos e-mails se han contestado , o al menos hacernos una idea .

Por otro lado , en breve ( esta semana ) tienen que salir los datos de la RBE de este último trimestre , habrá que ver como evolucionan las ayudas y los datos que da la Administración , en cuanto salgan los cuelgo en la página .

Compatibilidades e incompatibilidades de la RBE con otras subvenciones

Tanto en esta página web como en algún otro foro que se habla sobre la RBE , he visto bastantes dudas sobre si las ayudas al alquiler son compatibles con otras subvenciones públicas para el arrendamiento , adjunto lo que dice la ley que puede aclarar bastante este aspecto , recalcar especialmente que la RBE es una subvención del Estado , y por ello , es por ejemplo compatible en principio con otras ayudas que puedan establecer las CCAA en la misma materia :

RÉGIMEN DE COMPATIBILIDADES

-También será compatible, de acuerdo con la normativa autonómica, con las subvenciones, ayudas o beneficios fiscales que establezcan las Comunidades Autónomas en el ejercicio de sus competencias.-
-La RBE es compatible con la aplicación, en su caso, de las deducciones que pudieran establecerse a favor de los inquilinos en la legislación del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, salvo que se establezca expresamente otra cosa.

INCOMPATIBILIDADES

- Según consta en el art.9.2 del BOE que regula la RENTA DE EMANCIPACIÓN esta ayuda es incompatible con las ayudas al inquilino del Plan de Vivienda 2005-2008. Tampoco podrán recibir estas ayudas de la Renta de Emancipación los arrendatarios cuya vivienda habitual sea de protección pública.

Como siempre , el artículo queda abierto si alguien puede aportar más información al respecto , o para cualquier duda que podamos ir resolviendo .

Hacienda se queda con unos 400 euros de la ayuda al alquiler de los jóvenes

Los jóvenes se han llevado una sorpresa a la hora de hacer su declaración de la renta. Los que recibieron en 2008 la ayuda al alquiler tendrán que pagar un buen pellizco a Hacienda, unos 400 euros, porque la subvención, como la mayoría de las que da el Estado, no tiene retención. Los afectados se quejan de que nadie les había avisado.

Muchos jóvenes mileuristas que confiaban en que, un año más, Hacienda les devolviera en julio una cantidad suficiente para gastar en el verano se han llevado una desagradable sorpresa. Aquellos que durante el año pasado cobraron la renta básica de emancipación –la ayuda de 210 euros al mes para pagar el alquiler– tendrán que reembolsar al Estado un buen pellizco, unos 400 euros. Todo es, obviamente, legal y ocurre así con la mayoría de las ayudas del Gobierno, pero los afectados critican que en la marea de papeleo que tuvieron que tramitar para acogerse a la subvención no se les avisó de la repercusión que tendría este derecho en la declaración tributaria.

En condiciones normales estos jóvenes ni siquiera tendrían que hacer la declaración porque no ganan más de 22.000 euros brutos al año. Sin embargo, percibir la ayuda al alquiler les obliga a declarar porque la subvención computa como un incremento de renta patrimonial. Fuentes del Ministerio de Hacienda explicaron que a esta subvención, como a casi todas que vienen del Estado, no se les aplica retención. Además, aunque el joven no supere los 22.000 euros anuales de ganancias, la renta de emancipación le fuerza a declarar porque funciona como un segundo pagador, al superar los 1.500 euros. Si la cobras durante un año ingresas 2.520 euros.

Olga Troyano, de 29 años, dice que le “compensa” que el fisco le quite 400 euros porque el saldo de la ayuda al alquiler sigue siendo positivo, pero critica la “falta de información” al respecto. “Tú no caes en que la subvención actúa como otro pagador. Eso no lo pone en ninguno de los documentos que he firmado”, señala. A Sara Palacios, de 25 años, le parece un “engaño”. “Deberían decir desde el principio que la ayuda es menos dinero o que no te obligara a declarar”, se queja. El año pasado, aunque no tenía que hacer la declaración, Sara la hizo y Hacienda le embolsó 400 euros. Ahora, sólo por recibir la renta de emancipación tiene que devolver más de 350. “La diferencia entre un año y otro es de 700 euros”, añade.

El consejero de Vivienda, Juan Espadas, aseguró ayer, en preguntas de los periodistas, que “no conocía” que Hacienda se quedara con un bocado de la ayuda al alquiler. Esta subvención tiene un año y medio de vida y aún acumula retrasos en los pagos –según el Gobierno, la demora no supera los cuatro meses–. Las comunidades se encargan de gestionarla y la paga el Ejecutivo central. Según el último balance del Ministerio de Vivienda, a 31 de marzo de este año 12.669 andaluces cobraban la renta básica de emancipación, un 59% de los que tienen reconocido el derecho a recibirla, 21.181.

La Federación de Consumidores y Usuarios en Acción (Facua) reconoce que ha recibido llamadas de jóvenes preguntando por este asunto, pero recuerda que las ayudas estatales se rigen por la Ley de IRPF y que la gran mayoría no tienen retención.

Fuente .

Ministerio de Vivienda versus Comunidad de Madrid

Parece ser que Esperanza Aguirre continúa con su batalla contra la RBE , según las ultimas noticias , la Comunidad de Madrid impugnará la ley que regula la Renta Básica de Emancipación por invasión de competencias ( link a la noticia ) .

A raiz de esto el Ministerio de Vivienda ha hecho unas declaraciones contra la politica seguida en la Comunidad de Madrid en materias de vivienda .
Con este tipo de noticias provenientes de la Comunidad de Madrid , queda cada vez más claro que los retrasos en la RBE al final si que tenían un problema informático , llamado Esperanza Aguirre .

Ministerio dice que Aguirre practica "nacionalismo institucional" al impugnar todas las leyes del Estado sobre vivienda

El Ministerio de Vivienda señaló hoy que la presidenta de la Comunidad de Madrid, Esperanza Aguirre, practica "el nacionalismo institucional" tras la decisión del Consejo de Gobierno regional de impugnar el Real Decreto que regula la Renta Básica de Emancipación porque considera que invade las competencias exclusivas que la Constitución atribuye al Ejecutivo autonómico en materia de vivienda.

La directora general de Arquitectura y Política de Vivienda del Ministerio de Vivienda, Anunciación Romero, recordó que la Comunidad de Madrid ha impugnado todas las iniciativas legales y reglamentarias del Gobierno en materia de vivienda y suelo en los últimos cuatro años.

Entre ellos citó la Ley de Suelo; su Texto Refundido; la modificación del Plan de Vivienda 2005-2008, aprobada en diciembre de 2007; la Renta Básica de Emancipación; y el Plan de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012 "argumentando presuntas invasiones de competencias, cuando en estos años ninguna comunidad autónoma, ni las que han estado o están gobernadas por partidos nacionalistas, han considerado que se produzca merma alguna en sus competencias por las leyes impulsadas desde el Ministerio de Vivienda".

A juicio de Romero, la decisión adoptada por el Gobierno regional "es una muestra más de lo que entiende la presidenta de la Comunidad de Madrid por cooperación y lealtad institucional". Además, aseguró que Aguirre "antepone los intereses de su partido y los suyos propios a los de los ciudadanos madrileños, a los que no tiene ningún inconveniente en perjudicar con tal de hacer una política de frontal y desleal oposición al Gobierno de José Luis Rodríguez Zapatero".

Con respecto a las declaraciones del vicepresidente y portavoz del Gobierno regional, Ignacio González, en las que hace alusión al informe del Defensor del Pueblo en el que se dice que el Ministerio de Vivienda debe dar explicaciones sobre su inactividad en la resolución de los problemas denunciados por los jóvenes a la hora de cobrar la ayuda del alquiler, la directora general de Arquitectura y Política de Vivienda del Ministerio de Vivienda le pidió "que lea bien este informe y que tome nota".

Romero recodó que de las 55 denuncias admitidas a trámite correspondientes a comunidades autónomas, "la mitad son de la Comunidad de Madrid, mientras que las imputables al Ministerio representan sólo el 0,15 por ciento de las casi 100.000 ayudas que se estaban pagando a 31 de marzo de este año".

El Defensor del Pueblo confirma con datos lo dicho en esta página desde su inicio

Adjunto noticia que acaba de salir sobre los reclamaciones que ha recibido sobre la RBE durante el 2008 el Defensor del Pueblo . Interesante noticia , porque destaca casi punto por punto lo que se lleva denunciando en esta página desde su inicio . Especialmente hincapié en el hecho de que reconoce el error de la Comunidad de Madrid en no pedir los mismos documentos que otras Comunidades , una de las cosas denunciadas aquí desde el primer momento , alargando así los trámites .

Lástima que sólo se queda en una nota pública del Defensor del Pueblo y de poco más vaya a servir , ya que no se comenta nada de sanciones por los retrasos injustificados y la mala gestión de las Comunidades .
De todas formas siempre es interesante que se publicite lo que está sucediendo realmente con la RBE. Aunque es un gran reconocimiento a los que llevamos tiempo diciendo esto , y esta Web , considero que se ha quedado corto en sus comentarios y ha sido demasiado politicamente correcto .

El Defensor del Pueblo recibe 385 quejas por fallos en las ayudas al alquiler

El Defensor del Pueblo recibió el año pasado 385 quejas por los fallos de gestión de la Renta Básica de Emancipación (RBE), ante lo que concluyó que ninguna de las administraciones concernidas reconoce su responsabilidad en dichos errores, si bien están intentando solucionar las incidencias.

En su informe anual correspondiente a 2008, el Defensor del Pueblo señala que de todas las quejas presentadas -la mayoría por retraso en el pago de dicha renta o por la interrupción de su ingreso- fueron admitidas a trámite 153 protestas: 98 por actuaciones del Ministerio de Vivienda y 55 de las comunidades autónomas, la mitad de la Comunidad de Madrid.

La RBE, ayuda al alquiler de 210 euros mensuales para jóvenes de entre 22 y 30 años que se puso en marcha en enero de 2008, se está pagando a 99.323 personas, aunque más de 158.000 cuentan con una resolución positiva, según datos del Ministerio de Vivienda a 31 de marzo.
Las quejas sobre la tardanza en cobrar esta subvención se refieren tanto a la lentitud de las comunidades autónomas a la hora de resolver las solicitudes, como a la demora del Ministerio de Vivienda para dar la orden de pago una vez realizadas las comprobaciones pertinentes.

Tras su investigación, el Defensor del Pueblo concluye que no sólo "ninguna de las administraciones concernidas ha reconocido su responsabilidad" en las incidencias constatadas, sino que además se trasladan la culpa unas a otras.

La institución no comprende cómo, teniendo constancia de las resoluciones resultas positivamente por parte de las comunidades autónomas, el Ministerio de Vivienda no se interesa por su tramitación a cargo de las entidades bancarias cuando "tras un tiempo razonable" no reciben de éstas el identificador de la resolución.

Para el Defensor del Pueblo, esta "inactividad y falta de diligencia" no está justificada y cobra mayor importancia por la "deficiente información" que se facilita a los beneficiarios en el departamento de Beatriz Corredor sobre la situación de sus expedientes.

Asimismo, el informe constata "el gran retraso" con el que la Comunidad de Madrid dicta sus resoluciones, rebasando ampliamente el plazo de dos meses previsto para pronunciarse, y rechaza las justificaciones ofrecidas por el gobierno regional.

El atraso se produce fundamentalmente porque el impreso oficial de solicitud de la Comunidad de Madrid no incluye la necesidad de adjuntar un certificado de haberes para comprobar si el solicitante dispone de una fuente regular de ingresos, lo que motiva su posterior requerimiento transcurrido el plazo de dos meses.

No obstante, el Defensor del Pueblo explica que, en atención a su sugerencia, la Comunidad de Madrid ha mejorado el impreso de solicitud y el Ministerio de Vivienda ha ampliado los mecanismos de verificación automática de los requisitos, con lo que espera que en lo sucesivo se reduzcan las quejas.

El informe se refiere también al daño moral que todas estas incidencias han causado a unos jóvenes que en muchos casos justificaron su decisión de salir del domicilio familiar en las ayudas del Gobierno y tuvieron que "abortar la iniciativa" al no conseguir la subvención en el tiempo estimado.

Fuente .

La demagogia politica no tiene límites , particularmente con las ayudas al alquiler

Adjunto la siguiente noticia que he encontrado y que me ha llamado la atención :

Casi 20.000 jóvenes no han recibido la ayuda al alquiler, según el PP

Unos 18.000 jóvenes andaluces, el sesenta por ciento de todos los 30.000 solicitantes de la renta básica de emancipación, no la han recibido hasta la fecha, lo que supone el sesenta por ciento del total, según el PP.

El portavoz de Juventud del PP, Miguel Ángel Ruiz, ha informado de que de esos 18.000 jóvenes que han solicitado las ayudas al alquiler del Gobierno central y que gestiona la comunidad autónoma, a unos 8.500 se las han concedido pero todavía no la han cobrado y unos 9.500 no han recibido respuesta todavía.
Ha denunciado los retrasos en cobrar esas ayudas al alquiler de viviendas, que llega en algunos casos hasta ocho meses desde la concesión.

Andalucía es la cuarta comunidad autónoma por la cola en los pagos de la denominada renta básica de emancipación, ha censurado el representante del Partido Popular andaluz.
Para intentar que se resuelvan estas demoras, el PP presentará la próxima semana en la Comisión de Vivienda del Parlamento andaluz una proposición no de ley para acelerar el pago de esas ayudas y establecer un plazo máximo de un mes desde la concesión.


Esta es la noticia literal , la cual paso a comentar el porqué me llama la atención , y el título que he dado por ello a este artículo .

Desde esta web , aplaudimos todas las medidas que puedan ayudar a agilizar los pagos de la RBE y los trámites que se han de cumplir , que , como se han reflejado aquí muchas veces , se están demostrando totalmente ineficaces . Nos es absolutamente indiferente de que partido politico provengan estas ideas y alabamos que de vez en cuando se publicite en los medios esta situación de retrasos injustificados y demoras en los pagos .

Ahora bien , que un Partido como el PP sea capaz de criticar la gestión de la RBE por los impagos que se producen en Andalucia , los cuales llegan al 60% de las solicitudes , cuando en Madrid llega casi al 70% los impagos sobre las solicitudes , es decir , midiendo los mismos datos , es Madrid la Comunidad Autónoma con más problemas en este sentido y además está gobernada por el PP ........
Esto sólo se puede llamar de 2 formas : Demagogia pura y dura o tomar por tontos a los ciudadanos .
En artículos anteriores de esta web están recogidos los últimos datos , disponibles para todo el mundo que quiera verlos .

Si no tenemos bastante con los retrasos , ahora también nos quieren tomar por tontos , para mi es culpable tanto el Gobierno por la dejadez que ha demostrado , como la Comunidad de Madrid por las trabas y el boicot politico que está realizando a estas medidas , no intenten encima tergiversar los datos , que los tenemos en la mano , u ocultar los que no les interesa por sus intereses politicos .

Simplemente lamentable .

La RBE en la declaración de la Renta

Como se ha comentado ya por esta web , los ingresos de la RBE deben meterse en la declaración de la Renta . Adjunto un par de artículos que he encontrado por Internet sobre el tema y que aclaran un poco el asunto :

La Renta Básica de Emancipación (RBE) y el IRPF

Como colofón a lo ya tratado en este post acerca de las ventajas fiscales en el alquiler de la vivienda habitual, parece oportuno referirse a un aspecto menos agradable pero necesario de tratar, la repercusión que esas ayudas percibidas tienen en el IRPF.

Ante todo hay que dejar constancia de que lo que a continuación se expone es la opinión personal del autor, que cederá desde luego ante cualquier otra mejor fundada.

La renta básica de emancipación (RBE), creada por el RD 1472/2007, consiste en un conjunto de ayudas directas del Estado destinadas al apoyo económico para el pago del alquiler de la vivienda que constituye su domicilio habitual y permanente, en las condiciones y con los requisitos que se establecen en este Real Decreto.
La cantidad mensual de 210 euros con el fin de facilitar el pago de los gastos relacionados con el alquiler de la vivienda habitual, desde el punto fiscal ha de tener la consideración de ganancia patrimonial y por lo tanto ser consignada como tal en la Declaración de la Renta del ejercicio que corresponda y por ello soportar la repercusión fiscal a que de lugar en esa declaración de IRPF.

Otra circunstancia adversa a tener en cuenta es que dependiendo del importe de las cantidades reconocidas por dicho concpeto, el reconocimiento de esa RBE puede dar lugar a la obligación de presentar declaración del IRPF, cuando juntamente con los rendimientos del capital (intereses de cuentas o similares) supere la cuantía anual de 1.600 euros. La percepción de ocho meses de RBE supera esa cifra.
Así mismo de acuerdo con la normativa vigente corresponde declarar la RBE en el ejercicio en que es reconocida aunque la percepción se retrase al ejercicio siguiente.Por último lo que parece indudable y puesto que esa percepción está sujeta al IRPF, al aplicarla al pago del alquiler cabe considerarla como deducible si se cumplen el resto de los requisitos.


IRPF: Ayudas al Alquiler para Jóvenes (Renta de Emancipación) en la Renta

Estas deducciones por alquileres de la vivienda habitual , son compatibles con las autonómicas que ya existían en rentas anteriores.
Ahora bien, entre todas las consultas hemos visto que algunas hacen referencia a como se ha de incluir en la declaración de la Renta las ayudas estatales y autonómicas, para el alquiler de las viviendas de los jóvenes.

Estas ayudas, que muchos conocemos como Renta de Emancipación , se considera una subvención de parte del alquiler y por lo tanto se ha de tratar como las subvenciones a la compra de las viviendas de protección oficial, es decir como una Ganancia Patrimonial.
Es decir, deberemos incluir el importe total recibido en este concepto en la página 9 de la renta, en la casilla 312, correspondiente a las Ganancias Patrimoniales que no derivan de la transmisión de elementos patrimoniales.
Por otro lado a la hora de rellenar el apartado de la deducción por alquiler no tendremos en cuenta esta subvención, es decir, incluiremos el importe integro del alquiler que pagamos.

Una multa pendiente paraliza el pago de las ayudas

Esta es una de las declaraciones que ha hecho la Ministra de Vivienda , Beatriz Corredor en una entrevista publicada ayer en el diario Público.es . Dejo aquí el link a la entrevista completa para quien le interese : Entrevista a Beatriz Corredor .

Y pongo un extracto de lo más relevante de la entrevista , especialmente lo relacionado con el alquiler y la RBE :

Si la deducción por compra ha subido los precios ¿la deducción por alquiler se traducirá también en aumento de los alquileres?

Hemos buscado ampliar el mercado de alquiler porque cuando haya más oferta mejorarán el precio y la calidad. No es una medida aislada. También se ha modificado la Ley de Enjuiciamiento Civil y la Ley de Arrendamientos Urbanos para que los propietarios de casas vacías las pongan en alquiler con seguridad. Pero las estadísticas no reflejan que los precios se hayan disparado por las ayudas. Si queremos que España se equipare a los países avanzados y haya alquiler de calidad, tenemos que ofrecer las mismas condiciones a los que compran y a los que alquilan. Las medidas más eficaces son las fiscales.

Sólo el 11% de los pisos está en alquiler, ¿cuánto puede crecer?

El objetivo es acercarnos a la media europea del 40%.

La gestión de la Sociedad Pública de Alquiler siempre es objeto de polémica porque no cumple sus objetivos, ¿se prevé implicar a las autonomías?

La Sociedad Pública de Alquiler ha servido para generalizar seguros para propietarios o de asistencia jurídica que no existían. Es la única sociedad que hace una gestión integral del alquiler; no lo hace ninguna autonómica. Pero se tiene que adaptar al mercado, por eso se está revisando su planteamiento. Desde hace unos meses gestiona alquiler con opción de compra y ofrece a los promotores gestionar sus pisos. Además, ya hay firmados convenios con comunidades, ayuntamientos y universidades. No se debe valorar sólo por el número de contratos que gestiona.

¿Quién es el culpable de que de las casi 200.000 solicitudes resueltas en la ayuda al alquiler para jóvenes de 210 euros al mes (renta básica de emancipación), sólo reciban el dinero la mitad?

La gestión es muy complicada e implica a muchas partes. Hemos puesto todos los medios para agilizarlo. Es verdad que el proceso para el joven puede ser deses-perante y lo entiendo, pero la renta la recibe desde que se reconoce su derecho, aunque hayan pasado meses, por tanto, el retraso no perjudica en la cuantía. Hay un control mensual para comprobar que el joven está al corriente en los pagos a la Seguridad Social y la Agencia Tributaria, por lo que, por ejemplo, una multa de moto impide que esa persona pase la criba del mes y se paraliza el pago.

Pero la Comunidad de Madrid ha denunciado el plan al Tribunal Constitucional, aunque luego ha firmado el convenio para gestionar esas ayudas.

Habría que preguntarse qué no ha recurrido la Comunidad de Madrid ante el Constitucional, porque lo ha recurrido todo, desde el Plan de Vivienda a la Ley del Suelo o la renta básica de emancipación.

Mi solicitud : Resuelven favorablemente mi recurso de alzada 1 año después

La historia de mi solicitud continúa , a este paso me va a llegar para hacer el guión de una peli .

Después de presentar la solicitud en Enero , ser rechazada , presenté un recurso de alzada en mayo de 2008 . En abril de 2009 , es decir , 15 meses después de haber presentado mi solicitud de la RBE , me han remitido una carta certificada de la Comunidad de Madrid , han resuelto de forma favorable mi recurso , dándome la razón y por tanto retrocediendo las actuaciones a Marzo de 2008 .

La situación es bastante rocambolesca , ya que , lo próximo que debería recibir , es el código para dar al Banco y empezar a realizar los pagos desde la cuenta indicada , repito , 15 meses después . De poco me sirve esto ya dado el tiempo transcurrido , por lo que , he llamado tanto al Ministerio de Vivienda como a la Comunidad de Madrid , para informarme que hacer ahora .
Lo que me han indicado , es que remita carta al Ministerio de Vivienda relatando la situación y justifique los pagos realizados desde marzo de 2008 hasta abril de 2009 , para que me paguen con efectos retroactivos la RBE .
Previsor que fuí en su momento , estuve realizando los pagos desde marzo hasta diciembre de 2008 desde la cuenta habilitada por la Entidad colaboradora , por si llegado el caso , esto servía para algo , por lo que puedo justificarlos como me piden . Sin embargo sólo voy a poder reclamar ese periodo de tiempo , ya que al comenzar 2009 desistí de hacerlos así , viendo que no servían para nada , donde además me estaban cobrando comisiones por ser una transferencia periódica como exigieron .

Remitida esta carta al Ministerio de Vivienda con la documentación requerida y los pagos demostrados , quedo a la espera del siguiente movimiento de la Administración , o quien sabe , si de un nuevo requisito sacado de la manga que me puedan pedir .

Tabla Oficial de la RBE por Comunidades

Adjunto la tabla oficial por Comunidades Autónomas publicada por el Ministerio de Vivienda , analizándola un poco se ve rápido que no son tan bonitos los datos como los pintan en la nota de prensa . Especial hincapié en ciertas Comunidades como Madrid , Andalucia , Cataluña o Galicia la relación que hay entre las solicitudes presentadas , las aprobadas y las que realmente se están pagando ya es simplemente lamentable ( según el Ministerio va muy bien ) , por cierto son ya 15 meses lo que han pasado para algunas solicitudes presentadas y aún pendientes de cobrar .



( Click en la imágen para agrandar )

Balance RBE a 31 de Marzo de 2009

Acaban de salir los datos de la evolución sobre las ayudas al alquiler . Es interesante leer tanto la nota de prensa como la tabla en sí , donde se pueden ver los datos por Comunidades .
Por alguna razón desconocida intentan otra vez pintarlos como unos datos magnificos cuando la realidad muestra otra cosa . Muy típico desde los gobernantes resaltar los datos que les interesa y obviar otros .
Adjunto la nota de prensa del Ministerio de Vivienda :

La Renta Básica de Emancipación llega a 100.000 hogares

La Renta Básica de Emancipación llega ya a 99.323 hogares después de haberse incrementado en un 57,24% en los tres primeros meses de 2009. Entre enero y marzo, 36.157 jóvenes más empezaron a cobrar la ayuda de 210 euros para el pago del alquiler.

A 31 de marzo de 2009, el importe pagado en prestaciones a los beneficiarios fue de 182,3 millones de euros desde la entrada en vigor de la RBE. De este importe, 176,7 millones de euros corresponden al pago de mensualidades y aval y 5,6 millones para pagos de préstamos de fianza.
En el primer trimestre del año 32.288 jóvenes presentaron su solicitud con lo que el número total de demandantes alcanza los 228.429 de los que 158.227 tienen ya resolución positiva y la misma ha sido enviada al Ministerio de Vivienda que ha verificado el pago del alquiler en 102.831 casos. Una vez comprobado ese requisito, necesario para poder percibir la subvención, el Ministerio ha ordenado el pago de la ayuda a los 99.323 perceptores, es decir, al 96,5% de los demandantes con resolución positiva y a los que se les ha verificado el pago de su alquiler. (Ver cuadro-balance RBE a 31 de marzo).

Por otro lado, en estos momentos se encuentran en situación de suspensión temporal de la RBE 5.780 perceptores por incumplimiento de alguna de sus obligaciones administrativas, bien fiscales o con la Seguridad Social.

Las mujeres siguen liderando solicitudes y cobros Las mujeres vuelven a encabezar la lista de demandantes y, en la misma proporción, la de beneficiarios de forma que el 56% de quienes cobran la RBE son mujeres por el 44% de hombres.

Más beneficiarios en todas las CCAA y provincias Las comunidades con un mayor número de perceptores son las de Cataluña, con 14.340, Madrid con 14.336 y Andalucía con 12.669. La lista de las provincias con más beneficiarios la encabezan Madrid (14.336), Barcelona (10.242) y Valencia (4.172).

Por edad, el mayor número de perceptores, el 64,2%, tiene entre 26 y 29 años, mientras que el 29,2% es menor de 25 años y el 6,6% tiene 30 años, edad límite para poder cobrar la ayuda..
La distribución de los beneficiarios de esta ayuda según las rentas de alquiler pagadas es: el 30,8% de los perceptores pagan menos de 400 euros; el 43%, entre 400 y 600 euros; el 19,9%, entre 600 y 800 euros; y el 6,5%, más de 800 euros.

Más agilidad en la gestiónEl Ministerio de Vivienda mantiene unos complejos y necesarios mecanismos para efectuar los pagos de la RBE así como exhaustivos controles para garantizar que quien la recibe es quien tiene el derecho a hacerlo.

En el proceso participan hasta siete agentes distintos: el solicitante, la Comunidad o Ciudad Autónoma, entidades de crédito, Ministerio de Vivienda, Agencia Tributaria, agencias forales, Seguridad Social y Dirección General del Tesoro y Política Financiera.
El Consejo de Ministros aprobó el pasado día 20 de marzo la modificación del Real Decreto que regula la Renta Básica de Emancipación con el objeto de mejorar y agilizar la tramitación de las ayudas.

Nota de Prensa del Ministerio de Vivienda : El Gobierno aprueba cambios para agilizar los trámites de la Renta Básica de Emancipación

El Consejo de Ministros ha aprobado, a propuesta de la ministra de Vivienda, la modificación del Real Decreto que regula la Renta Básica de Emancipación con el objeto de mejorar y agilizar la tramitación de las ayudas.

Asimismo, Beatriz Corredor ha presentado al Consejo de Ministros un informe sobre el funcionamiento de esta subvención, que nació para facilitar la emancipación de los jóvenes y dinamizar el mercado de alquiler en nuestro país, objetivos que, en buena medida, se están cumpliendo. Cerca de 100.000 jóvenes de todo el país perciben ya la Renta Básica de Emancipación según el avance de datos del primer trimestre del año.

La experiencia acumulada en los catorce meses de vigencia demuestra la conveniencia de realizar ciertas modificaciones que faciliten la gestión de la ayuda. Algunas de ellas han sido solicitadas por las propias Comunidades y Ciudades Autónomas para agilizar la tramitación que realizan.
Uno de los aspectos fundamentales que han motivado este nuevo Real Decreto es la ampliación de las modalidades de pago admitidas. Desde la puesta en funcionamiento de la ayuda se estableció un sistema de control del pago del alquiler por el beneficiario basado en la transferencia bancaria que éste efectuaba al arrendador. Con posterioridad, el Ministerio aceptó la modalidad del pago mediante cargo en cuenta, cuya diferencia es que no son las entidades de crédito las que lo ordenan, sino el gestor del alquiler, que lo cobra mediante recibo. Este Real Decreto desarrolla la alternativa del pago de alquileres mediante domiciliación de recibos por cargo en cuenta.

Las modificaciones introducidas también aclaran algunos términos cuya interpretación había generado dudas. Así sucede en relación con el de "fuente regular de ingresos" o con el momento en que se devenga la ayuda a quienes hubieran obtenido el reconocimiento provisional del derecho.
Asimismo, se introducen novedades en el plazo de solicitud de las ayudas para el aval y la fianza, estableciéndose un plazo máximo de tres meses desde la firma del contrato, salvo que las Comunidades Autónomas establezcan un plazo inferior.

Balance de gestión

El informe presentado hoy por la ministra de Vivienda incluye un análisis sobre la evolución de la RBE desde su entrada en vigor en enero de 2008. Así, las ayudas diseñadas y financiadas por el Ministerio de Vivienda están teniendo una elevada aceptación entre los jóvenes, como lo demuestran las más de 220.000 solicitudes presentadas, las 155.000 resoluciones favorables de las Comunidades y Ciudades Autónomas y los casi 100.000 pagos ordenados, hasta el momento, por el Ministerio. Los datos completos acumulados hasta el primer trimestre del año serán publicados a primeros de abril, según el calendario establecido.

La diferencia entre resoluciones favorables y pagos obedece a la complejidad propia de la ayuda y a los exhaustivos controles establecidos para evitar errores y fraudes.
La tramitación administrativa y económica de la ayuda combina dos elementos muy dinámicos: jóvenes y alquiler, lo que requiere pagos y comprobaciones masivas con periodicidad mensual, la resolución de numerosas incidencias y articular un procedimiento en que participan siete sujetos distintos: solicitante, Administración autonómica, entidad de crédito, Ministerio de Vivienda, Agencia Tributaria y Agencias Forales, Seguridad Social y Dirección General del Tesoro y Política Financiera. Así, el Ministerio ordena el pago de la renta a los jóvenes con resolución positiva una vez que se ha verificado que los inquilinos han abonado su alquiler y están al corriente de todas sus obligaciones administrativas y fiscales.

El Ministerio de Vivienda está adoptando una serie de medidas para agilizar más la gestión de los pagos, tales como el Real Decreto aprobado hoy, la modificación de los convenios con las entidades de crédito para facilitar la transmisión de información, el refuerzo de medios personales y tecnológicos o la mejora de la información presencial, telefónica y telemática a los interesados.

El Gobierno automatizará el cobro de la RBE para alquileres domiciliados

El Consejo de Ministros aprobó hoy la modificación del Real Decreto que regula la Renta Básica de Emancipación (ayuda al alquiler de 210 euros al mes para jóvenes de entre 22 y 30 años), que permitirá simplificar el trámite a quienes tengan domiciliado el pago de la renta.
Según consta en la referencia del consejo, el objetivo de este cambio es ampliar las modalidades de pago admitidas, ya que desde la puesta en marcha de esta ayuda se estableció un mecanismo de control automático del pago del alquiler basado en la transferencia bancaria que el joven hacía a su casero.

La modificación de la norma permitirá que también se pueda verificar de forma automática el pago del alquiler cuando esté domiciliado y sea el propietario el que lo cobre al banco mediante un recibo.

También se introducen novedades en el plazo de solicitud de las ayudas para el aval y la fianza, estableciéndose un plazo máximo de tres meses desde la firma del contrato, salvo que las comunidades autónomas determinen un plazo inferior.

La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, presentó hoy al consejo un informe sobre el grado de ejecución de la RBE desde su entrada en vigor en enero de 2008, fecha desde la cual se han presentado más de 220.000 solicitudes, de las que 155.000 se han resuelto favorablemente por las comunidades y ciudades autónomas, en tanto que cerca de 100.000 están siendo pagadas por el Ministerio.

Alquilar ya no es tirar el dinero : Articulo sobre todas las subvenciones para el alquiler

He encontrado este artículo bastante interesante ( link ) , titulo llamativo , echando por tierra el tópico tan traido durante años sobre el alquiler , y que , hace un muy buen análisis sobre las posibles ayudas al alquiler que dan las Administraciones Públicas . Lo único que le falta al artículo es un resumen de la realidad sobre la mayoría de estas ayudas , y las dificultades y trabas que ponen las Administraciones para concederlas ( como muchos ya habéis comprobado ) , no es tan simple como lo pintan . Aún así artículo muy instructivo para saber todas las subvenciones y posibilidades que ofrece el alquiler :

Alquilar ya no es tirar el dinero

Puede que el precio de los pisos haya bajado, que inmobiliarias y entidades financieras estén 'de rebajas', pero las restricciones del crédito hacen casi imposible acceder a una hipoteca, y todo esto sin contar con la amenaza del desempleo. Por ello, el alquiler se ha convertido en una parada obligatoria para buena parte de la población, tenga de la edad que tenga. El Gobierno lleva tiempo intentando fomentar esta fórmula de emancipación y acceso a la vivienda a través de subvenciones y medidas fiscales. Ésta es una guía para que no te pierdas ninguna de esas ayudas y puedas ahorrar o, simplemente, llegar a fin de mes con más holgura.

Desde la entrada en vigor del nuevo Plan de Vivienda 2009-2012, a principios de este año, el Estado ofrece una subvención máxima del 40% de la renta anual que se vaya a pagar, con un límite de 3.200 euros por vivienda, independientemente del número de titulares del contrato de arrendamiento. La duración máxima de este subsidio es de dos años, y no se podrá obtener de nuevo hasta transcurridos, al menos, cinco años.
Pero para acceder a estas prestaciones debes cumplir una serie de requisitos (estipulados en el artículo 38 del Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012).

A saber:

Ser titular de un contrato de alquiler de vivienda, según los términos de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU).

Ocupar la vivienda como domicilio habitual y permanente.

Tener unos ingresos familiares que no excedan de 2,5 veces el Iprem (no más de 15.817,15 euros/año). Teniendo en cuenta que computan los ingresos de todos los titulares del contrato de arrendamiento.

Tendrás preferencia en el acceso a estas ayudas si tu familia ingresa menos de 1,5 veces el Iprem (menos de 9.490,29 euros/año); si tienes menos de 35 años o superas los 65; si eres víctima de la violencia de género, del terrorismo, o has sido afectad@ por alguna catástrofe; si tienes una familia numerosa, o estás sol@ al cargo de tus hij@s; si eres dependiente, padeces alguna discapacidad reconocida, o estás al cargo de una persona en esta situación; si estás separad@ o divorciad@ y al corriente del pago de pensiones alimenticias; o si perteneces a un colectivo en situación de riesgo o exclusión social.

No podrás recibir esta subvención si eres titular de otra vivienda; si eres socio o participas del beneficio del alquiler del arrendador; o si guardas algún tipo de parentesco, en primer o segundo grado de consanguinidad o de afinidad con el arrendador (es decir, no puede ser ni tu cónyuge, ni tu hij@, ni ninguno de tus padres. herman@s o abuelos). Tampoco podrás beneficiarte de esta ayuda si percibes la Renta Básica de Emancipación (de la que ahora te hablaré), porque son incompatibles.

Si eres joven, puedes elegir

Los jóvenes entre 22 y 30 años tienen otra posibilidad a la hora de buscar una ayuda externa para pagar su alquiler. Desde enero de 2008, pueden solicitar la Renta Básica de Emancipación (RBE), que consiste en 210 euros mensuales durante un máximo de cuatro años, además de un préstamo de 600 euros para la fianza, que deberán devolverse al dejar de percibir la RBE, y la posibilidad de obtener 120 euros para los gastos de tramitación de un aval (en el caso de que se necesite). Para hacerlo, deben:

Disponer de una fuente regular de ingresos —ya sea un contrato de trabajo, una beca de investigación, el paro, o una pensión por incapacidad—, siempre que éstos no superen los 22.000 euros brutos anuales.

Acreditar una vida laboral de al menos seis meses de antigüedad, inmediatamente anterior al momento de la solicitud, o una duración prevista de la fuente de ingresos de al menos seis meses contados desde el día de su solicitud.

Ser titular del contrato de alquiler.

Elijas la ayuda que elijas, cualquiera de ellas es compatible con las desgravaciones fiscales que la Agencia Tributaria aplica ya para la Declaración de la Renta de este año. Salvo que vivas en Navarra o País Vasco, que tienen conciertos económicos propios, en el resto del territorio español podrás deducirte el 10,05% del coste del arrendamiento, hasta un máximo de 9.015 euros, siempre que tus rentas netas del trabajo sean inferiores a 24.020 euros anuales.


Los gobiernos autonómicos también te 'echan un cable'

Además, debes tener en cuenta las particulares deducciones que aplica cada gobierno autónomo a la cuota del IRPF que le corresponde. Como el manual práctico de 2008 aún no está publicado, hemos tenido que echar mano del anterior, 2007 (en PDF), aunque desde la Agencia Tributaria nos comentan que no creen que haya grandes variaciones. Comprueba la desgravación que te corresponde a ti:

Andalucía: El 15% del alquiler, hasta un máximo de 500 euros anuales. Sólo si eres menor de 35 años y tu sueldo no supera los 19.000 euros (en el caso de que hagas la declaración de forma individual), o los 22.000 euros, si la declaración es conjunta.

Asturias: El 5% del alquiler, con un máximo de 273 euros, tanto en tributación individual como conjunta; y un 10% con el tope de 546 euros para las viviendas rurales. Todo ello siempre que tu salario no exceda de 24.040 euros en tributación individual; y de 33.875 euros en tributación conjunta. Además, el alquiler no puede superar el 15% del total de tu renta.

Baleares: El 10% del alquiler, con un máximo de 200 euros anuales, para menores de 36 años con ingresos inferiores a 18.000 euros en tributación individual y a 30.000 euros en conjunta.

Canarias: El 15% del alquiler, con un límite de 500 euros para sueldos que no superen los 20.000 euros, en declaración individual, y lo 30.000 euros en conjunta. Además, El importe del alquiler debe superar el 10% de la base imponible general (que se calcula con la suma de los ingresos obtenidos por los rendimientos del trabajo personal, de actividades económicas, del capital mobiliario e inmobiliario, imputaciones de renta y las ganancias y pérdidas patrimoniales generadas en un año).

Cantabria: Los menores de 35 años, mayores de 65, o discapacitados con una base imponible inferior a los 22.000 euros individuales y los 31.000 conjuntos podrán deducirse el 10% del alquiler hasta un máximo de 300 euros (600 en las declaraciones conjuntas). En este caso, el importe del alquiler también debe superar el 10% de la base imponible.

Castilla y León: 15% del alquiler, con un máximo de 459 euros —20%, con 612 euros de tope, en poblaciones con menos de 10.000 habitantes ó 3.000 habitantes y a menos de 30Km. de la capital de provincia—. Pero hay que ser menor de 36 años y contar con una renta inferior a los 18.900 euros individuales ó 31.500 en conjunta.

Cataluña: 10% del alquiler, con un límite de 300 euros, si eres menor de 32 años, llevas parado más de 183 días, sufres alguna minusvalía, o eres viudo mayor de 65 años. Además, tu base imponible no podrá superar los 20.000 euros/año, y el importe del alquiler debe ser un 10% mayor que tu renta.

Extremadura: El 10% del alquiler, con un máximo de 300 euros, para los menores de 35 años, familias numerosas y minusválidos. Siempre que tu renta no supere los 19.000 euros, en declaración individual, y los 24.000 en conjunta.

Galicia: 10% del alquiler, con un máximo de 300 euros, para los menores de 35 años con rentas no superiores a los 22.000 euros y para quienes el alquiler suponga más del 10% de la base imponible. En el caso de que dos contribuyentes tengan derecho a deducción por la misma vivienda, se prorrateará el importe entre ellos.

Madrid: El 20% del alquiler, con un límite de 840 euros, para menores de 35 años con una renta inferior a los 25.620 euros, en caso de declaración de la renta individual, y 36.200 en declaración conjunta. Y siempre que el alquiler suponga más del 10% de la base imponible.

Valencia: 10% del alquiler, con un máximo de 194 euros, para las rentas inferiores a 26.711 euros en declaraciones individuales, y 43.210 euros en conjunta. Esta deducción es compatible con la del 10%, también con un máximo de 194 euros, que se aplica "por arrendamiento de una vivienda como consecuencia de la realización de una actividad, por cuenta propia o ajena, en distinto municipio".

Navarra: El 15% del alquiler, con un máximo de 601,01 euros, para las rentas no superiores a los 30.000 euros anuales. Además, las cantidades satisfechas en concepto de alquiler deben superar el 10% de las rentas.

País Vasco: Con carácter general, se aplica una deducción del 20% del alquiler, con un límite de 1.600 euros anuales. Salvo en el caso de menores de 35 años o familias numerosas, en que este porcentaje aumenta hasta el 25%, con un límite de 2.000 euros. En todos los casos, esto equivale al pago de un alquiler anual de 8.000 euros.

Aragón, Castilla-La Mancha, Murcia y La Rioja no aplican desgravaciones fiscales por el alquiler de la vivienda habitual.

Vivienda retrasa un mes más el pago de la renta básica de emancipación

Los jóvenes han de esperar tres meses para cobrar los 210 euros desde que llevan al banco la resolución MADRID, 11 (SERVIMEDIA) Los jóvenes han de esperar 90 días para cobrar la Renta Básica de Emancipación (RBE), la ayuda de 210 euros al mes para el alquiler, desde que presentan al banco la resolución de la comunidad autónoma que reconoce el derecho a recibir la misma.

Ante los retrasos que se producían en la tramitación de esta renta en algunas comunidades autónomas, el Parlamento instó al Gobierno a pagar en un plazo máximo de dos meses la ayuda desde que se diera el visto bueno al solicitante.
Sin embargo, según ha podido comprobar Servimedia, en el teléfono de atención 900 900 707 del Ministerio de Vivienda explican que desde que se presenta la resolución en la entidad financiera se ha de realizar el pago de tres mensualidades de alquiler más y entonces se comienza a recibir la ayuda.

Así, por ejemplo, una persona que hubiera entregado en diciembre en su banco o caja el documento que acredita su derecho a cobrar los 210 euros, comenzaría a recibir la ayuda a finales de marzo.
Un portavoz del Ministerio de Vivienda indicó que esperar tres meses "es en los casos en los que más se alarga", y quisieron dejar claro que también influye que entre el joven y el departamento de Beatriz Corredor "tenemos por medio al banco".
Así, subrayaron que el periodo que pasa desde que la entidad recibe el documento hasta que traslada al Ministerio la confirmación de que el joven paga cada mes su alquiler al propietario varía en función de cada banco o caja.

En todo caso, desde el Ministerio defendieron que el 90% de los jóvenes que tienen reconocido el derecho a recibir la ayuda ya la están cobrando.

Además, la RBE tiene carácter retroactivo. En ese primer mes se cobrarían todos los pagos atrasados, y desde entonces todos los meses recibiría la cantidad que le corresponda, en función del número de titulares que figuren en el contrato de arrendamiento.
Según establece el real decreto que regula la RBE, ayuda que entró en vigor el 1 de enero de 2008, las comunidades autónomas deben resolver, en el plazo máximo de dos meses, el reconocimiento del derecho a la renta.

Sin embargo, cuando se puso en práctica se observó que en algunas comunidades estos plazos eran insuficientes y la tramitación se dilataba más allá de ese periodo.
Por ello, en septiembre de 2008 la Comisión de Vivienda del Congreso de los Diputados aprobó una proposición no de ley de CiU transaccionada con el PSOE para que el pago de los 210 euros por parte del departamento de Beatriz Corredor se hiciese efectivo antes de dos meses desde que se notificara su concesión al beneficiario.

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Nuevo contratiempo para la ayuda de 210 euros : El anterior inquilino puede bloquear la subvención

A la Renta Básica de Emancipación (RBE) le siguen creciendo los enanos. Un año y dos meses después de la puesta en marcha de la ayuda de 210 euros al alquiler, los jóvenes se encuentran un nuevo escollo para cobrarla. Esta vez, ni el Ministerio ni las respectivas consejerías autonómicas parecen ser los culpables. Son los propios inquilinos -como ya ocurriera con los adjudicatarios morosos- o mejor dicho, los ex inquilinos que no han dado de baja su solicitud sujeta a la vivienda donde residieron los que están evitando que otros puedan disfrutar de la subvención estatal. Desde el Ministerio se recuerda que "cuando el joven firma su solicitud se compromete a notificar cualquier modificación de su situación, como puede ser un cambio de domicilio". [Descargue su formulario]

A buen seguro, Natalia D. M., madrileña de 26 años, representa a muchos de jóvenes que se han encontrado con una inesperada sorpresa al dirigirse a la oficina de Vivienda para solicitar la RBE. Tras el número catastral de su piso aparecía una tal María Luisa. Es decir, la anterior inquilina del inmueble que en su día pidió los 210 euros y que tras dejar la vivienda no registró su marcha en la Oficina de Avenida de Asturias (Madrid). "Después de esperar dos meses sin tener noticias, me metí en la web, introduje mi número de DNI y no aparecía ninguna petición registrada", declara la afectada.

Natalia, que por casualidad descubrió quién era la persona que bloqueaba la solicitud que cursó en noviembre, consiguió contactar con la tal María Luisa, que nunca llegó a cobrar los 210 euros, y le comunicó lo que debía hacer para poner fin a este problema. Natalia cree que en la oficina tampoco se habían encontrado nunca con esta situación ya que al principio le dijeron que bastaba con que la ex inquilina mandara un fax firmado con el documento donde se daba de baja, pero después le dijeron que la cosa es más complicada.

"El método que el ex inquilino debe seguir para darse de baja tiene que ser presencial o firmando un documento ante un poder judicial", le comunicaron a Natalia en Avenida de Asturias. "La segunda opción la descarté al instante y ahora, dos semanas después de ponerme en contacto con María Luisa, que en ningún momento ha puesto trabas y ha sido encantadora conmigo, aún estoy esperando que lleve el impreso de baja a la oficina de Sevilla, de donde ahora está residiendo. Bueno, y podía ser peor. Imagínate que se hubiera ido de Erasmus", señala Natalia.

Natalia opina que esta situación se podría evitar si se hubiera previsto desde un principio y que "quizá una solución sería presentando el nuevo contrato con la fecha determinada del arrendamiento de la vivienda, pero esto no sirve de nada porque en la base de datos de la consejería figura la referencia catastral". "Me han dicho que el contrato que yo tengo firmado no es ninguna prueba porque puede haber varios de un mismo piso o incluso podría estar subalquilado".

"La RBE concede por contrato. Es decir, puede haber dos jóvenes o tres o cuatro adjudicatarios que vivan en la misma vivienda y consten como titulares de un mismo documento de arrendamiento y a cada uno se le ingresa la parte correspondiente. Lo que no se puede es conceder la ayuda a dos o tres o cuatro contratos de alquiler por una misma vivienda. Esto sería un fraude", recuerdan fuentes de Vivienda.

Ante este panorama, Natalia se muestra escéptica. "Mi pareja y yo tenemos amigos que llevan mucho tiempo esperando la ayuda y cuando nos independizamos sabíamos que podríamos afrontar el pago de 900 euros al mes sin la ayuda, aunque nos vendría de perlas. Por lo tanto, no nos hacemos ilusiones. No tengo ninguna esperanza, pero voy a tocar las narices. Me parece fatal que esto se anuncie a bombo y platillo y un año después haya muchos jóvenes pasando penurias", denuncia Natalia.

'La consejería es la que debe contactar con el anterior inquilino'

Ante este nuevo contratiempo con la RBE, el Ministerio respalda, a medias, la gestión realizada por la Comunidad de Madrid. "La consejería correspondiente ha actuado correctamente al paralizar temporalmente la tramitación de una solicitud en la que el joven aporta un contrato sobre una vivienda cuyo inquilino también consta como beneficiario. Ha actuado para controlar el fraude. Eso sí, la consejería es la que debe contactar con el anterior inquilino y requerirle que informe de su nueva situación y que justifique si sigue residiendo en el mismo domicilio por el que se le adjudicó la ayuda a otro".

Después de conocer este caso, uno más de todos los que rodean a la RBE, los jóvenes que aspiren a cobrar los 210 euros deberán preguntar por sus antecesores al arrendar si aspiran a recibir la subvención del Ministerio. Desde Vivienda se manda el mensaje de tranquilidad habitual: "Para que el nuevo inquilino no sufra la supuesta falta de comunicación del anterior, la Comunidad Autónoma debe reconocerle el derecho como a todos los solicitantes. De esta manera, cuando la situación se normalice, cobrará con carácter retroactivo desde el mes siguiente de la fecha en la que hizo su solicitud".

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Otro medio de comunicación se hace eco : Quejas por los retrasos en la ayuda a la emancipación

Parece que poco a poco los medios de comunicación se van haciendo eco y le están dando cobertura al desastre de las ayudas al alquiler . Esta vez ha sido el diario Público . Adjunto la noticia :

Marta Oro, administrativa de 23 años, es una de las muchas jóvenes que lleva más de un año esperando cobrar la Renta Básica de Emancipación (RBE), una ayuda de 210 euros mensuales para pagar el alquiler y, de paso, facilitar la salida de la casa de los padres.

"Presenté la solicitud en enero de 2008. Hasta agosto, no me dijeron si había sido o no aceptada y todavía hoy no sé cuándo cobraré". En su opinión, "lo peor de todo no es la espera, es el no saber. No saber si cobraré o cuándo podré disponer del dinero, porque, mientras, voy pagando el precio del alquiler total."

La RBE va dirigida a jóvenes de entre 22 y 30 años que cobran menos de 22.000 euros anuales brutos. El Gobierno puso en marcha la ayuda en enero de 2008 (después de haberlo prometido durante la campaña electoral), pero, a fecha de hoy, las estadísticas demuestran que hay retrasos importantes en el pago. El caso más grave es el de Andalucía, donde sólo el 25% de los jóvenes han cobrado las ayudas prometidas. En Catalunya las cifras no son mucho más esperanzadoras: un escaso 36% ha percibido la renta. En Madrid, el porcentaje de pago es algo superior, un 46,3%.

Por encima del 50% se sitúa, por ejemplo, el País Valenciano, con un 62% de ayudas cobradas. Aunque el porcentaje más alto lo tienen los jóvenes vascos: el 78% de las peticiones aprobadas han sido abonadas.

Retrasos por controles

Beatriz Corredor, ministra de Vivienda, reconoció a mediados de febrero los retrasos importantes que se están produciendo en el pago de la RBE. Alegó que se deben a los estrictos controles que el Ministerio está llevando a cabo para que reciban el dinero sólo aquellos que tienen derecho a cobrar la renta. Corredor insistió en que la ayuda tiene carácter retroactivo, es decir, que todos los meses de espera acumulados desde el momento de presentar la solicitud se cobran en el primer pago de la renta. Esto ha llevado al Ministerio de Vivienda a acumular deudas de hasta 2.800 euros con algunas personas, lo que significa esperas de 14 meses en jóvenes cuyo salario mensual no supera los 1.800 euros brutos.

"Para mí, 210 euros menos de alquiler al mes serían un alivio". Lo dice Lucía Sillero, estudiante y trabajadora a media jornada. "Entregué los papeles necesarios para solicitar la renta en agosto. Llevo siete meses de espera y ni siquiera me han dicho si han aceptado la solicitud. Contaba con el dinero para pagar el alquiler y, pese a querer protestar, no hay dónde hacerlo. Nadie te dice nada, no hay ningún lugar físico dónde quejarse ni ninguna página web donde te digan cómo está tu tramitación. La RBE es una falsa esperanza que muchos nos creímos."

Teléfono saturado

El teléfono para conocer el estado de cada solicitud, facilitado por el Ministerio de Vivienda, "parece estar siempre saturado y cuando, por fin, logras hablar con alguien, te pasan de un lado a otro durante toda la tarde. Hasta que al final, cuando cuelgas, estás igual que al principio. Nadie te dice nada", dice Marta Oro.

Desde Internet se han creado varios foros y grupos. Uno de ellos es el llamado Yo tampoco he cobrado la ayuda de emancipación para los jóvenes prometida por ZP, que reúne algunas de las quejas más notorias de aquellos que esperan el dinero que se les prometió.
La gran mayoría de deudas ascienden a más de 1.000 euros. La indignación, la falta de confianza y el malestar por la ausencia de un canal para quejarse son sensaciones que persiguen a los miles de jóvenes que no saben si cobrarán. La Renta Básica de Emancipación se ha convertido para bastantes en una espiral de desinformación e impotencia.

Paula Bofill está a la espera de cobrar desde hace 11 meses. El montante de lo que le adeuda el Ministerio de Vivienda asciende a más de 2.000 euros. Bofill lo tiene claro: "Ni socialistas, ni populares. Todos los políticos son iguales, prometen cosas que nunca cumplen a costa de los más débiles. Yo ya he dejado de contar con el dinero, a la vista del elevado número de gente que todavía espera para cobrar la ayuda".

Sigue el atasco para cobrar la RBE en Madrid , el 46,3 % que las han solicitado aún no las ha recibido

Han sido autorizadas 24.962 solicitudes, pero tan sólo 13.735 jóvenes la perciben

Los reproches mutuos respecto a la Renta Básica de Emancipación entre la CAM y el Ministerio continúan. Turno para la consejería regional. Menos de la mitad de los madrileños, el 46,3%, que han solicitado a la Renta Básica de Emancipación (RBE) y han recibido la aprobación aún no han recibido el dinero, según ha denunciado la Comunidad de Madrid. Esta subvención asciende a 210 euros al y va dirigida a jóvenes que vivan en régimen de alquiler.

Según datos del Gobierno regional, de las 46.433 solicitudes recibidas ya se han tramitado 46.420, de las que más del 80% de éstas (37.619) ya se han resuelto. En concreto, han sido autorizadas 24.962 solicitudes, pero tan sólo 13.735 madrileños están recibiendo ya el dinero. De esta manera, casi la mitad de los solicitantes aún no han conseguido "ni un sólo euro del Ministerio", subrayan desde la Consejería de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio.

Así, el departamento que dirige Ana Isabel Mariño ha informado del aumento en un 26,3% del número de jóvenes madrileños que se quejan ante el Ejecutivo autonómico por el retraso del Ministerio de Vivienda en abonar las ayudas o por la interrupción de los pagos. El atasco, después de pasar el filtro autónomico, se ha establecido ahora en el pago que tendría que realizarse tras llevar la documentación a las entidades financieras. Actualmente, se está tardando hasta tres meses en recibir el ingreso desde que se depositan los papeles necesarios en los bancos y cajas.

Además, muchas reclamaciones tienen que ver con la falta de información del departamento que dirige Beatriz Corredor, que "en muchas ocasiones remite a los afectados a la Oficina de Vivienda de la Comunidad, que no es responsable de los pagos sino sólo de la tramitación de las solicitudes".
"Desde la Comunidad de Madrid se está trasladando al Ministerio las quejas formuladas por los ciudadanos, que también se han dirigido al Defensor del Pueblo para reclamar los pagos de las ayudas", aseguraron fuentes regionales. Las mismas fuentes mantienen que la Administración autonómica "sigue esforzándose en la tramitación de la RBE, resolviendo más de 180 solicitudes al día -unas 4.000 al mes-, y actualizando diariamente en la web regional los datos de la RBE".

La Consejería de Vivienda de la Comunidad de Madrid cuenta con 19 ventanillas de información y recepción de solicitudes en las que 180 empleados públicos informan y tramitan las solicitudes. Además, se han ampliado los horarios de atención presencial en la Oficina de la Vivienda del número 20 de la Avenida de Asturias (de 9.00 a 20.00 horas y las mañanas de los sábados).
"Pese a que el Gobierno central haya admitido que el sostenimiento de estas ayudas resulta sumamente costoso, la Comunidad de Madrid va a seguir defendiendo el derecho de los madrileños a percibir las ayudas de la RBE", concluyeron las mismas fuentes.

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Las ayudas al alquiler en imágenes

Madrid, el laberinto de las ayudas a la vivienda

Acceder a subvenciones autonómicas y estatales para la compra o el alquiler de vivienda en la Comunidad de Madrid es comparable, en ocasiones, a un 'vía crucis'. Las ayudas regionales directas a jóvenes que adquieren Vivienda de Protección de Precio Básico (VPPB) y las estatales dirigidas al arrendamiento, tanto a inquilinos (Renta Básica de Emancipación -RBE-) como propietarios, son un claro ejemplo de ello. Mientras en otras regiones este dinero camina por cauces fluidos, en Madrid se ingresa a cuentagotas y con retrasos que sacan los colores a ambas administraciones. ¿Por qué? Cuando comparten competencias, el Ministerio culpa a la Consejería y viceversa.
Si usted reside en la Comunidad de Madrid, con casi toda probabilidad conocerá a alguien que está esperando una subvención de la Consejería de Vivienda o el Ministerio que parece no llegar nunca.

No sólo los jóvenes que compran vivienda pública en Madrid se encuentran con un dinero que no llega a sus cuentas. Los que alquilan y solicitan la Renta Básica de Emancipación de 210 euros están viviendo una situación muy similar. Después de varios meses de tramitación autonómica lenta, ahora el parón se ha instalado en el pago como ya ha reconocido hasta Beatriz Corredor. Los privilegiados llevan a las entidades todos los documentos y los meses pasan sin ver ni un euro en sus cuentas. Así, a fecha 31 de diciembre, sólo 5.473 jóvenes madrileños de los 20.678 (PDF: Tabla de datos por regiones) que habían recibido el visto bueno, cobraban los 210 euros, apenas el 25%. El porcentaje más bajo de todas las CCAA. Desde el Ministerio se apunta al respecto que se aprobará a corto plazo un Real Decreto para agilizar la RBE.

El número de beneficiarios también resulta ridículo si se trata de propietarios que alquilan sus pisos en la Comunidad de Madrid. Desde 2005, tan sólo 128 caseros habían recibido el respaldo económico estatal a finales de 2008. Una vez más, Madrid se sitúa a la cola de estas concesiones en el listado de regiones españolas. Una vez más, Ministerio y Consejería echan balones fuera. "Nosotros pagamos las solicitudes que nos llegan aprobadas desde las CCAA. Si en Madrid no se tramitan más, no podemos hacer nada", apuntan desde la cartera de Corredor. Desde el departamento de Mariño señalan hacia la dirección contraria: "La falta de información por parte del Ministerio es la principal causa de que sólo 128 propietarios se estén beneficiando de esta subvención".

En este sentido, la Comunidad de Madrid tiene firmado un convenio con el Ministerio en el que aparecen los objetivos que perseguía cumplir y para los que pidió financiación. "Desde la CAM, que no dio ni una de estas ayudas entre 2005 y 2007, se solicitaron subvenciones para 535 caseros y 1.600 inquilinos para las que recibió, como es habitual, la financiación correspondiente", indican desde Vivienda. De esta manera, sólo ha ejecutado el 23% de las primeras y el 50% de las segundas, mientras que la media nacional está en el 71% y el 269% (existe una reserva de eficacia), respectivamente. Más allá de buscar culpables, parece claro que residir en la Comunidad de Madrid es todo un lastre si se quiere acceder de manera ágil y rápida a ayudas para vivienda.

Fuente .

La Ministra de Vivienda reconoce los retrasos en la percepción de las ayudas al alquiler

La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, ha justificado esos "indeseables" retrasos porque se quiere que "llegue sólo" a quienes tienen derecho a ello.

En una entrevista en Punto Radio recogida por Servimedia, la ministra ha señalado que "hay retrasos" y que éstos son "indeseables", por lo que ha pedido disculpas a los jóvenes que están esperando la ayuda, aunque ha recordado que ya hay 63.000 personas que están cobrando los 210 euros.
"Es muy difícil explicarle a un chico que está esperando sus 210 euros que tiene esperar más, pero desde el momento en que se empieza a pagar, cobra todo lo que tiene atrasado con carácter retroactivo desde que tiene" reconocido el derecho a recibirla, explicó.

La titular de Vivienda quiso dejar claro que el proceso de concesión de la Renta de Emancipación es "complejo", sobre todo en la última fase, porque se quiere que "llegue sólo" a quienes tienen derecho a ello.
Así, se llevan a cabo "controles complejos" para comprobar que el interesado está al corriente de sus obligaciones de pago con la Agencia Tributaria y la Seguridad Social.

"El proceso de control lleva un tiempo, a veces mayor del deseado", dijo Corredor, quien recomendó a los jóvenes que acumulen ya muchos meses de retrasos que acudan a su entidad financiera o a la comunidad autónoma para ver cómo va el proceso.

Preguntada por si es buen momento para adquirir un piso o conviene esperar, dijo no creer que "no habrá ninguna familia en este país que compre una casa, es decir, que haga la mayor inversión de su vida, por lo que diga la ministra de Vivienda".
La ministra se refirió también a las restricciones de crédito, para afirmar que no se le está pidiendo a la banca que dé préstamos "fallidos".

Corredor defendió que la "inmensa mayoría de las familias españolas son solventes, tiene trabajo estable y su capacidad económica no se ha resentido con la crisis".
Por ello, "hay muchas familias que tienen derecho a ir al banco, acreditar su solvencia y a que la entidad financiera, dentro de su capacidad de maniobra y su valoración de riesgo, colabore".

Atasco en Vivienda: la mitad de los jóvenes no recibe la ayuda de emancipación

Monumental atasco en el Ministerio de Vivienda. Más de la mitad de los jóvenes que han solicitado desde el 1 de enero de 2008 la Renta Básica de Emancipación (RBE) todavía no ha cobrado las ayudas, según los datos del propio organismo a 31 de diciembre de 2008.

A fin de facilitar el acceso a la vivienda de los jóvenes entre 22 y 30 años, el Gobierno puso en marcha en enero del año pasado un conjunto de ayudas directas para el alquiler, cuya medida estrella era la percepción mensual de 210 euros durante un máximo de cuatro años. Un año después, 164.349 solicitantes tienen reconocido el derecho a recibir esta prestación –tras salir airosos de un largo papeleo en sus respectivas comunidades autónomas- pero sólo reciben la ayuda 63.166 personas, es decir, el 48,55%.

Semejante retraso es fruto de un proceso burocrático sin fin, que comienza cuando las comunidades autónomas entregan la resolución positiva al Ministerio de Vivienda. Antes, los jóvenes interesados en la ayuda han tenido que demostrar que son titulares del contrato de arrendamiento, que disponen de una fuente regular de ingresos no superiores a 22.000 euros brutos anuales o que tienen una vida laboral superior a seis meses.

Una vez sorteado este primer escollo, cada comunidad autónoma remite al Ministerio de Vivienda las resoluciones positivas, y también al propio interesado, que debe acudir con el documento al banco donde pagará el alquiler. Con los papeles en la mano, la entidad tiene que verificar que el inquilino paga y después transfiere la información a Vivienda. A su vez, el Ministerio ha de confirmar que el joven está al corriente de sus obligaciones y no tiene ninguna deuda con la Administración Pública.

El proceso es largo y enrevesado, pero Vivienda lo explica así en el sitio http://www.alquilerjoven.es/. “La Comunidad autónoma comprobará los datos y comunicará el reconocimiento definitivo del derecho a la renta. Inmediatamente, el Ministerio ingresará la ayuda en la cuenta bancaria del solicitante, desde el mes en que se presente el contrato de alquiler”. Pero a 31 de diciembre, había 63.166 jóvenes estaban esperando que esto ocurriera.

Y es que son tantos los implicados en la cadena, que los retrasos acaban por llegar y resultan especialmente importantes cuantas más solicitudes se tramitan. Así, en Madrid tan sólo ha cobrado la RBE un 32% de los 23.000 jóvenes que tienen reconocida la prestación, y en Cataluña el 29% de los 27.800 beneficiarios con derecho. Desde el Ministerio de Vivienda lanzan balones fuera y justifican los retrasos explicando que “es un trámite garantizador, que intenta evitar cualquier triquiñuela”.

De hecho, en un reciente encuentro digital, una de las participantes se quejóa la ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, de llevar más de un año esperando la RBE. La títular reconoció que “en algunos casos el pago tarda más de lo esperado, debido al necesario sistema de control para que la ayuda llegue a quien realmente tiene derecho a ella”. Para quitar hierro al asunto, Vivienda reitera que el cobro de la ayuda es retroactivo, por lo que nadie perderá dinero.

Pero el atasco es de tal calibre que el propio Ministerio prepara desde el pasado mes de enero un Real Decreto que permita una transmisión más rápida de la información entre todos los implicados en el proceso. De momento, las comunidades autónomas tratan de quitarse el marrón de encima como pueden: “Nuestro papel es recoger las solicitudes, comprobar que se cumplen los requisitos y remitírselas a Vivienda, pero el pago depende de ellos”, apuntan desde la Comunidad de Madrid.
Fuente

Mi solicitud : Me han llamado de la Oficina de Vivienda

Como se dice a menudo , la realidad supera a la ficción , más de un año después de hacer la solicitud en la Oficina de Vivienda de la Comunidad de Madrid , me han llamado por primera vez desde entonces .
Esto es la continuación de mi solicitud relatada en La Historia de mi solicitud o lo que me contaron en la Oficina de Vivienda , por lo que no tiene perdida lo que me han contado .
Me comenta la chica que el motivo de la llamada es para comunicarme que ya han resuelto mi recurso presentado en mayo de forma positiva ( es decir, que yo tenía razón ) , han comprobado que estoy al corriente de las obligaciones tributarias como así certifica mi recurso .
Pero que , he de enviar para que me aprueben la solicitud , una especie de declaración de ingresos , que me lo facilita mi empresa , que me llama para darme el fax donde enviarlo en vez de hacerlo por escrito y así agilizar los trámites .

Después de un par de segundos alucinando , mi respuesta :
- Vamos a ver si lo he entendido , yo presenté la solicitud en enero del 2008 , hace más de un año cumpliendo todos los requisitos que me exigieron en ese momento , me la deniegan por un requisito que no estaba en la solicitud , presento el recurso y más de un año después me dicen que tengo razón y todavía me piden requisitos adicionales que tampoco me pidieron en su momento , es así? , nos están tomando por tontos?

Su contestación : Nadie le está tomando por tonto , el requisito de las obligaciones tributarias viene recogido en el Real Decreto .

Mi respuesta :
- También el impreso de solicitud es un documento oficial y no viene recogido nada al respecto . Además ya que alude al Real Decreto , también establece que el plazo para resolver los expedientes es de 2 meses . Yo llevo más de 12 y me está llamando no solo para decirme que aún no se ha resuelto sino para pedirme más requisitos .

Su respuesta : En Madrid ha habido más de 40.000 solicitudes , por lo que algunas se han retrasado bastante .

- Como comprenderá que haya muchas solicitudes no es mi problema , a mi me piden requisitos y papeles que cumplo y aporto y ustedes su trabajo es tramitarlo en el plazo que exige la ley , 2 meses , como puede comprobar esto no se está haciendo por su incompetencia .

Seguimos , la señora se va quedando sin argumentos según avanza la conversación , pero aún me suelta otra perla :

Eso será su opinión personal .

- No , es una opinión objetiva , el plazo son 2 meses para resolver , llevan más de 1 año y aún no lo han resuelto . Es la primera vez que me llaman desde que hice la solicitud y cuando la hice me dijeron que estaba todo lo que necesitaba presentar , si acaso en breve me pedirían algún papel mas . Más de 1 año después no se puede considerar en breve . Es una opinión objetiva basada en hechos , lo suyo es incompetencia en el más amplio sentido de la palabra .

Tras unos cuantos titubeos y varios ehhhm , es que …. La chica se ha quedado sin argumentos , así que me sale por la tangente :

Bueno yo le llamaba para agilizar el trámite y facilitarle el fax , sino lo va a enviar se lo remitiremos por escrito , pero puede tardarle casi un año en llegar ( literal me lo dijo ) .

Mi respuesta :
- Como si me tarda 6 !!!!!! Yo ya sé que no voy a recibir esta ayuda , en mas de un año no lo han resuelto aún , así que no espero nada al respecto , de hecho espero que me lo mande por escrito dado que es su trabajo y que tarde lo que haga falta , quiero que conste por escrito tal cual me lo está diciendo el despropósito de estas ayudas , la incompetencia en su tramitación y si terminan de resolver 3 años mi expediente , que quede constancia de ello .

Buenas tardes . Ahí acaba la conversación .

Yo solicité la ayuda en su momento porque me correspondía y cumplía absolutamente todos los requisitos que me pidieron , esto solo refleja una vez mas lo que está pasando , lo que no voy a hacer es mendigar las ayudas al alquiler como pretenden . Esto es mi opinión , evidentemente cada uno tendrá la suya .

La Ministra de Vivienda responde en directo

La ministra de Vivienda , Beatriz Corredor ha sido invitada a participar en 20 minutos para responder preguntas . Yo he enviado unas cuantas que no ha respondido , de hecho , sólo ha respondido 17 preguntas entre mas de 200 que han sido enviadas , el filtro que han puesto ha sido brutal . Mi impresión es que no ha dicho absolutamente nada , solamente vende humo , pongo un extracto de lo mas relevante :

¿Por qué aquí siguen apostando por la compra en vez del alquiler como en el resto de europa?

Desde 2004 estamos apostando por el alquiler decididamente, pero cuesta trabajo recuperar el tiempo perdido y cambiar la mentalidad. Hay gente que quiere alquilar, pero no puede porque no encuentra o el piso que necesita o la renta que busca. Pero estamos haciendo todo lo posible para llegar al nivel de alquiler que hay en Europa, con ayudas para pagar la renta y con leyes para ampliar la oferta.

¿Por qué España no adopta por ejemplo el formato sueco en el que los ayuntamientos se hacen cargo de construir vivienda social en régimen de alquiler a precios moderados de mercado y opción de compra a partir de X años ?

Ese modelo también existe en España. Los ayuntmaientos que tienen empresas públicas lo están haciendo en ese mismo sentido, lo que pasa es que necesitan apoyo del ministerio para finarciar este tipo de viviendas. El programa que tenemos de alojamientos en alquiler para jóvenes que está en el plan de vivienda nuevo va en este sentido, con edificios que tienen servicios comunes con rentas asequibles para los que viven en ellos. También existen alojamientos de este tipo para universitarios y para los que se dedican a la investigación científica. Además, hemos reforzado en el plan las viviendas en alquiler con opción a compra.


Soy una joven que lleva esperando un año la renta básica de emancipación. ¿Por qué hay tanto retraso en un tema que se vendió a bombo y platillo?¿Cómo podemos los afectados conseguir cobrar al menos parte de lo que el Estado nos adeuda?

Es verdad que en algunos casos el pago tarda más de lo esperado debido al necesario sistema de control para que la ayuda llegue a quien realmente tiene derecho a ella. De todas formas, los que tienen reconocido el derecho cobrarán todos los meses pendientes aunque se les pague con retraso. Si quieres saber cuál es tu problema concreto puedes informarte en el teléfono 900 900 707 (teléfono de atención del ministerio) o en tu Comunidad Autónoma, que la que gestiona todo el papeleo. Es importante que recordéis que cuando recibáis la notificación de que tenéis derecho a cobrar la tenéis que llevar al banco para que nos diga que ya estáis pagando el alquiler. Sólo cuando el banco nos lo notifica podemos ordenar el pago. Ya la están cobrando 63.000 jóvenes, según los datos de diciembre, que son el 97% de los pagos que tenemos acreditados.

¿Cómo es posible que mi casero me haya pedido 6 meses de fianza? (4.800euros).¿Cómo estas salvajadas se permiten?

Es cierto que todavía existe mucha desconfianza por parte de los propietarios a la hora de alquilar su piso, y que unos pocos malos inquilinos le dan la fama a todos. Por eso vamos a reformar la ley para que los propietarios estén más seguros y tengan menos miedo, y ya pueden acogerse a los seguros que les garantizan el pago de la renta y que se les devuelve su casa en buen estado, lo cual les llevará a pedir menos garantías. De todas formas, en el ministerio tenemos ayudas para el pago de la renta, si puedes acogerte a la renta básica de emancipación, también para el aval y la fianza.


Por si a alguien le interesa toda la intervención , este es el link : Preguntas a Beatriz Corredor

Sólo el 17,5% de los jóvenes previstos cobra los 210 euros

EL MINISTERIO PRONOSTICÓ QUE 360.000 INQUILINOS RECIBIRÍAN LAS AYUDAS AL ALQUILER

Cuando el Ministerio de Vivienda estrenó su Renta Básica de Emancipación (RBE) el 1 de enero de 2008 pronosticó que 360.000 jóvenes de entre 22 y 30 años podrían cobrar las ayudas al alquiler. Un calendario después, la iniciativa del Gobierno central ostenta un modestísimo balance: sólo el 17,5% de los potenciales beneficiarios (63.166 inquilinos) recibe en su cuenta bancaria los 210 euros mensuales.
A lo largo del año, 196.141 trabajadores con sueldos inferiores a 22.000 euros brutos solicitaron el desahogo administrativo para 'adelgazar' el pago que realizan a sus caseros. Casi 25.500 de ellos no cumplían todos los requisitos previstos y fueron rechazados. Por contra, a 136.705 les dieron el 'apto' (entre resoluciones positivas provisionales y definitivas) durante ese periodo, si bien más de la mitad sigue sin percibir un solo céntimo.
La RBE no ha sido ajena a la polvareda de críticas, justificadas o no, que con frecuencia levanta la aprobación de medidas impulsadas por el Ministerio de Vivienda, que precisamente carece de competencias en esta materia y, por tanto, necesita de la complicidad de las comunidades autónomas para ejecutar sus programas.

Regiones

En algunas regiones como Madrid (gobernada por el Partido Popular) el 'parto' de las ayudas del alquiler fue especialmente doloroso, supuestamente por problemas informáticos. Sin embargo, en Cataluña (en manos del PSOE), con idéntico sistema de tramitación, la agilidad en la aprobación de las solicitudes asumió un papel protagonista desde el primer minuto.
De hecho, los jóvenes catalanes son los más beneficiados hasta ahora por el cobro de los 210 euros: 8.117 recibían el ingreso mensual de la ministra Beatriz Corredor a 31 de diciembre. Los arrendatarios de Andalucía les van a la zaga, con 7.515 pagos aprobados a finales de 2008.
Según las estadísticas ministeriales, las mujeres encabezan la lista de demandantes de la RBE y también la de beneficiarios actuales de las ayudas, al acaparar el 55,8% de las transferencias procedentes de las arcas estatales. En comunidades como Madrid, País Vasco y Navarra, de cada 10 solicitantes apenas cuatro son hombres.

Retrasos

Ahora, el cobro adolece en ocasiones de puntualidad británica. María del C., de 27 años, alquiló un piso en Zamora el pasado mes de febrero y pidió la ayuda de 210 euros. Sin noticias del Ministerio, en noviembre volvió a casa de sus padres, porque con su 'mininónima' en una empresa de artes gráficas no podía quitarle las telas de araña a la nevera a partir del día 15.
Justo antes de las campanadas, el reporte de movimientos bancarios le dio una sorpresa: le habían ingresado los 2.100 euros correspondientes a los 10 meses que vivió de renta, paradójicamente cuando ha dejado de pagarla.
A lo largo del ejercicio pasado al menos 180 jóvenes se quejaron ante el Defensor del Pueblo por los retrasos en la llegada de las ayudas al arrendamiento. En las reclamaciones, según fuentes de la institución que dirige Enrique Múgica, se expone que «transcurren más de dos meses desde que son presentadas las solicitudes y que, una vez que éstas son aprobadas, los ciudadanos que han acudido con la solicitud a la entidad de crédito no reciben el importe que debe abonar el Ministerio de Vivienda».

El equipo de Corredor alega que se mantienen «unos complejos y necesarios mecanismos, apoyados en nuevas herramientas informáticas, para efectuar los pagos de la RBE así como para garantizar que quien la recibe es quien tiene derecho a hacerlo».
Además, asegura que se están ultimando los detalles de un Real Decreto que «permitirá una transmisión más rápida y eficaz de la información entre todas las instituciones y entidades involucradas para que la ayuda llegue con la mayor brevedad».

Tabla Oficial de la RBE por Municipios

Adjunto la tabla detallada con las solicitudes y pagos , en algunas CCAA los datos son realmente sonrojantes :



( Click para agrandar )

Balance RBE a 31 de Diciembre de 2008

Se cumple un año desde que comenzaron las ayudas al alquiler , adjunto el balance del último trimestre del 2008 sobre la RBE y con los datos acumulados del primer año de vigencia .
Los datos se comentan solo , solamente recalcar que hay que saber leer entre líneas y a la vista de los datos , a pesar de que los quieren camuflar con lo que está mejorando su gestión , lo cierto es que los datos son lamentables :
El número total de demandantes alcanza los 196.141 de los que 130.113 han obtenido su resolución positiva . De ellos en 1 año de gestión solo 63.000 la están cobrando , teniendo en cuenta que el plazo establecido en la ley son 2 meses , que en 12 no lo estén cobrando ni la mitad de los que lo solicitaron y aprobaron no creo que se pueda considerar un buen resultado , a pesar de que lo intenten maquillar como que si lo es . La Nota Oficial :

Más de 63.000 jóvenes cobran ya la Renta Básica de Emancipación


En el cuarto trimestre de 2008 se han incorporado al sistema 18.552 nuevos perceptores, lo que representa un crecimiento del 41,6% con respecto al tercer trimestre
Las mujeres siguen siendo las principales demandantes y perceptoras de la ayuda y suponen un 55,8% de quienes ya cobran
Cataluña, Andalucía y Castilla y León se mantienen como las CCAA con mayor número de beneficiarios mientras que Madrid, Zaragoza y Valencia encabezan la lista de capitales de provincia con más órdenes de pago
05 de enero de 2009.- La Renta Básica de Emancipación llega ya a 63.166 hogares después de haberse incrementado en un 41,58% el número de perceptores en el cuarto trimestre del año. Entre octubre y diciembre, 18.552 jóvenes más empezaron a cobrar la ayuda de 210 euros mensuales para el alquiler.
En el mismo periodo, cuarto trimestre, 22.393 jóvenes presentaron su solicitud con lo que el número total de demandantes alcanza los 196.141 de los que 130.113 han obtenido su resolución positiva, el 79,16% de todas las solicitudes tramitadas. El Ministerio de Vivienda ha ordenado ya el pago del 97% de todas las ayudas aprobadas y en las que se ha comprobado previamente el pago del alquiler.

Las mujeres siguen liderando solicitudes y cobros

Las mujeres encabezan, un trimestre más, la lista de demandantes y en la misma proporción la de beneficiarios de forma que al terminar el año, el 55,8% de quienes cobraban la RBE eran mujeres por el 44,2% de hombres. En algunas Comunidades Autónomas, las diferencias son mayores como en la Comunidad de Madrid donde las mujeres suponen el 60%, seguida de País Vasco y Navarra.

Más ayudas en todas las CCAA

En todas las Comunidades Autónomas y en las Ciudades de Ceuta y Melilla aumentan las solicitudes, las resoluciones tramitadas y el número de beneficiarios respecto al trimestre anterior.
Madrid es la Comunidad que más solicitudes ha recibido con 34.372, según datos del Ministerio, seguida de Cataluña con 33.756 y Andalucía con 26.482, tal y como puede comprobarse en el cuadro adjunto "Renta Básica de Emancipación, balance a 31 de diciembre" con los datos de todas las Comunidades y Ciudades Autónomas.
Cataluña encabeza la lista de Comunidades con más perceptores ya que 8.117 jóvenes cobran ya la Renta Básica de Emancipación, seguida de Andalucía, con 7.515 y Castilla y León con 6.062 mientras que Madrid es la que experimenta un incremento más importante con respecto a los beneficiarios contabilizados en el trimestre anterior y llega a los 5.473 jóvenes que ya reciben la ayuda.
Por número de resoluciones tramitadas, son Cataluña, con 29.955, Madrid con 27.583 y Andalucía con 20.675 las que presentan las mayores cifras de resolución.
El balance de la RBE incluye asimismo los datos de todas las capitales de provincia y algunas grandes ciudades, como se detalla en el cuadro adjunto. En este apartado es Madrid, con 3.943 órdenes de pago, la ciudad en la que más jóvenes perciben la ayuda seguida de Zaragoza, con 1.861 y Valencia con 1.748.

Más agilidad en la gestión

El Ministerio de Vivienda mantiene unos complejos y necesarios mecanismos, apoyados en nuevas herramientas informáticas, para efectuar los pagos de la RBE así como para garantizar que quien la recibe es quien tiene derecho a hacerlo.
El procedimiento, por parte del Ministerio de Vivienda, comienza después de que el joven recibe de la administración autonómica correspondiente la resolución positiva que le acredita como perceptor de la ayuda; un documento que es indispensable que el interesado entregue en la entidad financiera colaboradora en la que efectúe o vaya a efectuar los pagos de su alquiler. Por ello, es de suma importancia que el beneficiario realice esa comunicación en el menor tiempo posible.
Una vez recibida esa documentación, la entidad financiera verifica que el inquilino abona su alquiler, lo cual se suele realizar a principios de cada mes, y transfiere esa información al Ministerio a través de los canales informáticos habilitados para tal fin. El Ministerio confirma a continuación que el beneficiario está al corriente de todas sus obligaciones administrativas y en ese momento, da orden al Banco de España, a través del Tesoro, para que efectúe el ingreso de los 210 euros en la cuenta del joven.
Con el objetivo de agilizar el proceso, el Ministerio está ultimando un Real Decreto que permitirá una transmisión más rápida y eficaz de la información entre todas las instituciones y entidades involucradas para que la ayuda llegue con la mayor brevedad al bolsillo de los miles de jóvenes que ya la están percibiendo o la percibirán en un futuro.

Ayudas al alquiler en otros paises

Las comparaciones suelen ser odiosas , en este caso concreto deja la politica del Gobierno , la gestión de las CCAA en la RBE a la altura del betún .

A punto de cumplirse un año del inicio de estas ayudas al alquiler , no sólo se están convirtiendo en un despropósito por parte de la Administración para tramitarlas , los retrasos en los pagos y por descontado los requisitos sacados de la manga . Sino que además se están demostrando poco eficaces , ayudando poco o nada a mejorar la emancipación de los jóvenes , que , no olvidemos , esa era la intención principal de las ayudas .

Como muestra de ello revisemos las politicas de vivienda en otros paises europeos , he cogido 2 con los que se pueda comparar . No hace mucho el Presidente Zapatero manifestó que España está a punto de adelantar a Francia o Alemania , por tanto , es razonable comparar la politica de alquiler de estos paises .

- España tiene uno de los porcentajes mas bajos de jóvenes emancipados de Europa , en torno al 50% , frente al 75% de Francia o Alemania .

- España es el país con el menor número de pisos en alquiler de toda Europa. Según las últimas cifras del Instituto Nacional de Estadística, aunque existen más de 3 millones de viviendas vacías, sólo un 10% del total de hogares son pisos en oferta de alquiler. El porcentaje contrasta con la oferta del 60% o del 50% de viviendas en alquiler que presentan países como Alemania y Holanda.

- En Alemania, existen numerosas medidas legislativas y fiscales favorables para que los propietarios alquilen su hogar. En Francia, existe un importante negocio inmobiliario centrado en la construcción, gestión y administración de viviendas de alquiler reducido...

- Actualmente, en España sólo el 10% de la producción de viviendas es protegida; y el ministerio destina a política de vivienda 1.300 millones de euros, mientras que las deducciones fiscales por compra ascienden a 3.800 millones.
El contraste viene de Alemania y Francia, donde las viviendas de carácter social representan respectivamente un 20% y un 21% del total edificado en los últimos 13 años.
Esto es , en España 1 de cada 10 viviendas son de protección oficial , en Francia o Alemania 1 de cada 5 .

Todavía alguien cree que estas ayudas al alquiler no son una medida electoralista vacía de contenido ? , o que las CCAA no las han retrasado intencionadamente por motivos politicos ?

Están a punto de salir los datos de la RBE de este último trimestre , estaremos expectantes , los pondré en la Web en cuanto salgan .

Por fin un medio de comunicación se hace eco de lo que sucede con la RBE

Pues eso , parece que por fin hay algún medio de comunicación que dice claramente lo que sucede con estas ayudas y las trabas que pone la Administración . Cierto es que aparecen algunas noticias de vez en cuando al respecto pero no dejan de ser meras reseñas , a ver si por fin se publicita esto como es debido y se extiende a mas medios .

La odisea de los 210 euros para el alquiler: "Hay gente que lleva esperando desde febrero"

EXPANSIÓN y Veo Televisión continúan hoy su serie de reportajes para ilustrar, a través de casos reales, las trabas en la Administración. Todos los lunes podrá consultar cuánto se tarda en resolver un trámite o qué ventanillas conviene evitar.

La espera es más corta de lo previsto. Tres personas forman la cola. Del lado contrario del mostrador, una sola funcionaria da las instrucciones para cumplimentar la solicitud de la Renta Básica de Emancipación (el nombre oficial de la ayuda al alquiler de 210 euros).
Bueno, da instrucciones, pero sobre todo explicaciones, porque la mayoría viene ahora a las oficinas de vivienda de la Comunidad de Madrid para preguntar qué ha sucedido con su ayuda, que no llega, cuándo la recibirán y en qué parte del laberinto administrativo se ha atascado.

Y el que busca explicaciones, las encuentra. "Hay gente que lleva esperando desde febrero", asegura desde el inicio la oficinista en tono educado e indiferente, con la esperanza de calmar al indignado solicitante. "Al principio hubo muchos problemas, porque no pedíamos el certificado de haberes y luego hubo que volver a llamar a la gente para que nos lo diera", arguye. La funcionaria no tiene ningún problema en hablar, a pesar de que la cola va aumentando conforme va respondiendo a las preguntas.

Al parecer, son muchas y muy variadas las razones por las que, según el Ministerio de Vivienda, sólo un 25% de los jóvenes que han pedido la ayuda la está cobrando ya. "Durante un tiempo, aunque su solicitud estuviera aprobada, no enviábamos la carta hasta tener 500 sobres, es decir, lo hacíamos en grupo", afirma la funcionaria.

Cuando el presidente del Gobierno, José Luis Rodríguez Zapatero, y su entonces ministra de Vivienda, Carme Chacón, anunciaron la medida el 18 de septiembre de 2007, pocos jóvenes mileuristas, a quienes iba dirigida la medida, sospechaban que iban a tener que esperar casi un año para empezar a cobrarla.
Los problemas comenzaron con la documentación exigida para presentar la solicitud. Los trámites se multiplicaron, en especial cuando los jóvenes necesitaban la ayuda para un piso compartido. Tenían que crear una cuenta conjunta en la misma entidad financiera donde ingresaban la renta al propietario del piso y rezar para que el banco o la caja estuviera incluido en la lista de entidades colaboradoras del Ministerio. Pero después de esto llegaron meses de espera.

La frustración de la espera se hace patente en la Avenida de Asturias, 30, de Madrid, donde se encuentra centralizado todo el proceso para la región donde más solicitudes se han cursado, superando las 38.000. Los funcionarios son conscientes de que mucha gente llega enfadada y, tal vez por eso, administran con maestría su conocimiento de la realidad del procedimiento, resolviendo todas las inquietudes planteadas por los ciudadanos, sin ahorrar explicaciones.
"Una vez que la solicitud está aprobada, se le envía un correo certificado con un número que debe presentar ante la entidad financiera colaboradora y luego empezará a cobrar la ayuda todos los meses", dice otra oficinista, que ha sustituido a la anterior. Hay dos personas dedicadas a atender al público, pero es raro verlas juntas durante la mañana.

"Se supone que la solicitud se tramita en dos meses, pero con todos los problemas que hemos tenido, está tardando más, entre cuatro y cinco. Algunos presentaron en febrero su solicitud y todavía no la han recibido", asegura.Es posible que usted tenga suerte y el diálogo entablado con la funcionaria culmine en la frase mágica: "Su solicitud ha sido aprobada". Pero no se equivoque, porque, como comprobó in situ EXPANSIÓN el pasado jueves, aún queda mucho camino por recorrer para cobrar la ayuda. Los correos certificados de esta oficina de vivienda tardan "más o menos un mes" en llegar a casa, como dejó bien claro una de las funcionarias.

Para comprobar si esto era posible, este periódico se dirigió a la oficina de Correos más cercana a preguntar. Plazo habitual para cartas enviadas desde la misma ciudad: "dos o tres días". De regreso, la funcionaria matiza que no es que tarde tanto el correo en llegar, sino que se emplea ese tiempo en enviar la carta.
La actitud de los funcionarios hasta entonces es de una sinceridad pasmosa. Sólo se ponen a la defensiva cuando alguien comienza a presionarles: "Entonces, si ya tengo aprobada la ayuda, ¿por qué no me da la carta ahora?". "Es que no puedo, no sé dónde está, a lo mejor ya ha salido. De verdad, si tuviera aquí una copia, se la daría", se excusa.

El ambiente es muy diferente en la calle, donde unas 200 personas siguen un sorteo de vivienda protegida en las pantallas planas del exterior de la oficina. Los nombres se suceden en los altavoces y los afortunados contienen su alegría mientras familias enteras cruzan los dedos: aún no se ha acabado, todavía podemos tener suerte.

Hasta el 30 de septiembre de este año, 173.748 jóvenes se habían dirigido a la oficina correspondiente de su municipio para pedir la Renta Básica de Emancipación, según las cifras del Ministerio que dirige Beatriz Corredor. De ellos, sólo 44.614 ya la están cobrando, a pesar de que las resoluciones positivas de la administración superan las 90.000. Se deduce, por tanto, que hay unas 45.000 cartas afirmativas perdidas en ese servicio de correo certificado que "tarda un mes en llegar".
Otras 60.000 solicitudes están todavía pendientes de que la Administración dé el sí o el no definitivo. Por comunidades, Madrid, Cataluña (27.700) y Andalucía (21.500) son las que más peticiones han recibido. En estas tres autonomías, el porcentaje de ayudas que ya se están cobrando sobre las resoluciones afirmativas emitidas oscila entre el 22% de Cataluña y el 56% de Andalucía. En Madrid es el 34%.

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El Gobierno dice que sostener la Renta Básica de Emancipación es "sumamente costoso" para el Estado

Noticia bastante reveladora de lo que todos sabíamos , habrá que estar atentos a lo que tardan en cancelar estas ayudas al alquiler . Sumamente sospechoso que se sumen una tramitación desastrosa por parte de la Administración en la RBE , retrasos injustificados en los pagos y ahora reconozcan esto . Parece que la verdad del tema se va conociendo , a la mente de todos seguro que acuden palabras como timo , engaño o medida electoralista .

La Noticia :

El Gobierno admite que el sostenimiento de las ayudas al alquiler de 210 euros mensuales para jóvenes ocupados de entre 22 y 30 años que constituyen la Renta Básica de Emancipación resulta "sumamente costoso", lo que obliga a que esta cantidad sea el máximo para todo el territorio español.
En una respuesta escrita al senador Bloc per Mallorca, Pere Sampol, el Ejecutivo matiza, sin embargo, que este límite "no obsta" a que las comunidades autónomas decidan "complementarlas" o incluso prolongar el periodo de cobertura de las mismas, en virtud de sus competencias en materia de vivienda.
Asimismo, el Gobierno admite que los gobiernos autonómicos decidan establecer "requisitos adicionales" para su concesión, limitada a aquellos jóvenes con ingresos inferiores a los 22.000 euros anuales, o tengan en cuenta factores como el sueldo y el coste del alquiler, diferentes en cada comunidad.
Un total de 44.614 jóvenes perciben actualmente la Renta Básica de Emancipación (RBE), tras haberse incrementado en 22.943 los beneficiarios de estas ayudas durante el tercer trimestre, con un crecimiento del 105,8% sobre el segundo, según datos del Ministerio de Vivienda, que sostiene que esta renta ya la están cobrando el 49,26% de los jóvenes que han obtenido una resolución favorable de su comunidad autónoma.

La historia de mi solicitud : El recurso ante el Defensor del Pueblo

Retomando la historia sobre mi solicitud y lo que posteriormente me contaron en la Oficina de Vivienda sigo actualizando la información , sobretodo ahora que el Defensor del Pueblo está de actualidad en relación con las ayudas al alquiler .

A mitad de agosto presenté una reclamación on-line al Defensor del Pueblo , donde les relaté de una forma detallada todo lo sucedido en mi caso con la solicitud de las ayudas y especificando que si necesitaban mas información o documentación al respecto que me la solicitaran ya que lógicamente tengo todos estos papeles y documentos guardados para demostrar lo que digo . Aproximadamente a las 2 semanas recibí una carta indicando que la solicitud se había recibido y que me avisarían por correo de la tramitación . Esto realmente no significaba nada porque aún no había sido admitida a trámite , solamente me contaban que había sido recibida .
Unos 15 días después recibí otra carta del Defensor del pueblo , esta me decía que la solicitud se había admitido a trámite ya que cumplia los requisitos necesarios para su investigación , y que se centrarían en el requisito de las obligaciones tributarias , ya que , es obligatorio que esté recogido en el impreso de solicitud . Para ello se iba a pedir la documentación necesaria a la Comunidad de Madrid . La cosa empezaba a pintar bien .

A mediados de Octubre recibí una nueva carta del Defensor del Pueblo , en la que me comunicaba que estaban esperando aún la contestación de la Comunidad de Madrid , ya que no habían recibido respuesta y que habían vuelto a pedir esta documentación por el procedimiento de urgencia . La historia mejoraba , la Comunidad de Madrid estaba demostrando que no sólo pasaba totalmente de las solicitudes de los ciudadanos sino que incluso de las de otros órganos administrativos , en este caso , el Defensor del Pueblo , a quien tampoco les estaba dando contestación .

Hoy para mi asombro he recibido la carta de respuesta del Defensor del Pueblo , en ella indica que da por finalizado el expediente , resolviendo de forma negativa a mi solicitud porque según él si que viene recogido de forma expresa el requisito de las obligaciones tributarias .

Esto me lleva algunas preguntas , el impreso de solicitud es accesible a todo el mundo , descargable por Internet , en que parte de los requisitos está recogido el de las obligaciones tributarias de forma expresa ? no hay que molestarse en buscarlo , simplemente no existe . Miraré detenidamente si se puede recurrir esta resolución del Defensor del Pueblo o donde presentar una nueva , quizás en Estrasburgo ? en La Haya ? . Algún tribunal tiene que existir a nivel europeo que se haga cargo de este despropósito de Administración que hay en este país que se saltan los derechos de los ciudadanos a su gusto .

También me lleva algunas conclusiones , la primera es que la Administración es toda la misma , me consta que el Defensor del Pueblo tiene cientos de quejas por la tramitación de las ayudas al alquiler , muchas por lentitud , pero también unas cuantas por requisitos innecesarios , no claros o simplemente no necesarios que se han pedido a posteriori . Por tanto si una institución como el Defensor del Pueblo que su única función para los ciudadanos es velar por sus intereses , teniendo cientos de quejas al respecto , no lo hace y se lava las manos , de que coño sirve el Defensor del Pueblo ?
La segunda conclusión es la que he indicado al Defensor del Pueblo y a la Comunidad de Madrid hasta la saciedad , a día de hoy sigo cumpliendo los requisitos necesarios , tanto los que se me pidieron en un principio como los que se me pidieron después , que también me ocupé de cumplirlos , y sigo sin recibir estas ayudas al alquiler .
Y la tercera conclusión es que nos tratan como borregos y seguimos sin hacer nada , las Ayudas al Alquiler , la RBE , se hicieron para ayudar a los jóvenes de alquiler , actualmente hay mucha gente cumpliendo los requisitos desde hace meses y siguen sin recibir estas ayudas por impedimientos de la Administración , requisitos nuevos o simplemente lentitud o dejadez .
Va siendo hora de que nos demos cuenta que estas ayudas se dan como subvención que el propio Gobierno se inventó y publicitó , lo que parece que estamos haciendo es mendigando ayudas . Si se arrepienten de haberlas condedido , de haber sacado la ley , no es nuestro problema , ni tenemos que pagar por ello .
Basta de mendigar ayudas , solo se necesita que se cumpla la Ley .

Pongo la parte de los requisitos del impreso de la solicitud de la Comunidad de Madrid , por si alguien es capaz de encontrar el requisito de las obligaciones tributarias que increiblemente el Defensor del Pueblo fue capaz de encontrar :

( Click para agrandar )

El Defensor del Pueblo investiga los retrasos de la Renta de Emancipación

Los afectados por los retrasos en los pagos de la Renta Básica de Emancipación han llamado a la puerta del Defensor del Pueblo. Fuentes de la Institución han confirmado que, desde que comenzó el año, han recibido “una avalancha de reclamaciones”, de las cuales ya están en trámite cerca de 170.
Los hechos denunciados por los ciudadanos han llevado a la figura del Estado a abrir una investigación para esclarecer varios frentes. Por un lado, los consabidos retrasos, especialmente en la Comunidad de Madrid –que llegan a acumular más de medio año de demoras– que se podrían estar evitando. Sobre este particular, indaga la operatividad del sistema informático y las trabas burocráticas en la petición de requisitos a los jóvenes, aplazando la tramitación mediante varias visitas en ventanilla.
Por otro lado, el Defensor también mantiene abiertas las pesquisas para conocer por qué se suspenden de forma repentina y sin previo aviso, los pagos a beneficiarios que venían cobrando desde hace meses.
Pero quizá lo más llamativo es que la Institución plantea entre sus hipótesis que la renta de emancipación podría estar modificando el panorama natural del mercado inmobiliario, favoreciendo la subida del precio del alquiler de aquellas viviendas que se alquilan mediante las ayudas, lo que en última instancia no favorece a los beneficiarios, y perjudica a los interesados. La estrategia del arrendatario consistiría en aumentar el precio inicial cerca de 200 euros a sus inquilinos jóvenes y con posibilidad de recibir este ingreso.
Expertos del portal inmobiliario Idealista reconocen que se está creando un subsegmento dentro del mercado de la vivienda, destinado a un público muy concreto, compuesto por jóvenes con un tope salarial de 22.000 euros. No obstante, su jefe de estudios, Fernando Encinar, cree que “aunque los precios se estén elevando para este grupo, la tendencia no se ha transferido al resto del mercado, que permanece estancado –como el de compraventa– con bajadas reales respecto al IPC”.
Contra el fraudeDesde el sindicato de técnicos de Hacienda (Gestha) consideran que esta ayuda, con deducciones para arrendatario e inquilino, ha permitido aflorar una parte de la economía sumergida. Su secretario general, José María Mollinedo, asegura que, según sus estimaciones, hasta el año 2006, la mitad de las viviendas alquiladas en España no estaban declaradas, aunque sí se ha detectado una mejoría en las comunidades que tienen ventajas fiscales para ambas partes y cuando son contratos estables en el tiempo”.
El incremento del parqué de inmuebles en alquiler no ha pasado inadvertido para Hacienda. Ya se ha aprobado el reglamento para poner en funcionamiento las medidas de prevención contra el fraude, mediante el registro de los suministros de luz, agua y gas. A éstos se aplicará una referencia catastral de manera que, cruzando bases de datos, se pueda observar qué viviendas declaradas como vacías están haciendo uso de estos servicios. Aún no está en marcha, pero está previsto que comience a aplicarse desde la industria eléctrica.

Enlace a la Noticia

Sólo uno de cada cuatro jóvenes que lo han solicitado percibe la subvención

Ha pasado más de un año desde que el presidente Zapatero y su entonces ministra de Vivienda, Carme Chacón, hoy flamante titular de Defensa, presentaron a bombo y platillo en el palacio de la Moncloa su ambicioso plan de ayudas al alquiler para jóvenes y más de diez meses desde que la medida entró en vigor. Al parecer, no ha sido suficiente para que las ayudas lleguen a sus destinatarios. Según datos del Ministerio de Vivienda, sólo un 25% de los más de 173.000 solicitantes ha empezado a cobrar los 210 euros de la llamada Renta de Emancipación Básica.

En el Ministerio dicen que los retrasos se deben a la lentitud en la gestión de las Comunidades Autónomas, que son las competentes para tramitar las solicitudes, y que el plan está dotado presupuestariamente. Fuentes del departamento que ahora dirige Beatriz Corredor explicaron que si se están produciendo retrasos es porque las Comunidades Autónomas no tramitan las resoluciones con la celeridad que debieran.

Sea como fuere, el caso es que, pese a que el Real Decreto que regula las ayudas establece que «el órgano competente de la Comunidad Autónoma instruirá y resolverá en el plazo máximo de dos meses, las solicitudes», en algunas de ellas, como Madrid, se incumple sistemáticamente este precepto. En la comunidad gobernada por Esperanza Aguirre es donde con más lentitud se están tramitando las peticiones. Sólo ocho de cada cien jóvenes madrileños que han presentado los impresos ha percibido ya la subvención.

Pese a que alguna lectura suspicaz de las estadísticas podría hacer pensar que el Ejecutivo madrileño no está poniendo todo de su parte por hacer efectiva la que fue una de las grandes bazas de Zapatero en las últimas elecciones generales, un vistazo a los números de otras regiones resta argumentos a esta hipótesis, ya que Cataluña, Galicia y Andalucía, donde gobiernan los socialistas, son las que siguen a Madrid en el escalafón de las más lentas. En Cataluña sólo un 18% de los solicitantes percibe la ayuda. Galicia y Andalucía se quedan en un 22 y un 24%. respectivamente.

Complicado en todas partes
Según los datos publicados por el Ministerio de Vivienda, Madrid es la comunidad donde le cuesta más a los jóvenes percibir la ayuda. Es aquí donde más se tarda en recibir una respuesta de la Administración, ya que, a fecha de 30 de septiembre, siempre según los datos del Ministerio, sólo se habían resuelto cuatro de cada diez expedientes presentados. Madrid también es la que con más frecuencia responde negativamente a las solicitudes. Es lo que sucede con un 41% de las peticiones.
Sin embargo, como revelan las estadísticas, tampoco es fácil percibir el subsidio en otros puntos de la geografía nacional. Ni siquiera en los territorios donde la Administración se muestra menos racana, las cifras son muy halagüeñas. En Navarra y el País Vasco, donde se paga con mayor facilidad, sólo uno de cada dos demandantes ha llegado a cobrar. Resulta significativo que sean las dos CCAA beneficiadas por regímenes fiscales específicos y especialmente ventajosos las que están tramitando las ayudas con mayor celeridad.
Fuente de la Noticia

Las ayudas al alquiler en los Presupuestos Generales del Estado

Adjunto la noticia con los datos de los Presuspuestos Generales del Estado destinados a la Vivienda , ahora al menos no podrán dejar de pagar las ayudas diciendo que no hay dinero , tendrán que currarse una excusa mejor .

Vivienda invertirá 32,9 euros por ciudadano en 2009
Se destinarán 1.489 millones a las políticas del Ministerio y a la renta de emancipación.

El Plan de Vivienda del Ministerio y la Renta Básica de Emancipación (ayudas de 210 euros mensuales al alquiler) tendrán un presupuesto de 1.489 millones de euros en 2009. Por tanto, a cada ciudadano español, media aritmética mediante, le corresponderían 32,9 euros de esa partida estatal, en lugar de los 26,4 del año en curso.
En un clima de contención del gasto público generalizado, el departamento de Beatriz Corredor disfrutará el próximo ejercicio de casi un 20% más de inversión en esta materia. Además, el Ministerio contará a partir del 1 de enero con 25,38 millones de euros (un 15% menos que en 2008) para gastos de funcionamiento, «la cifra más reducida desde 2005», según su titular; de cada 100 euros presupuestados, tres irán destinados a tal efecto.

Compromisos
Estas cifras «permiten asegurar el cumplimiento de todos los compromisos asumidos con comunidades y ciudades autónomas derivados del actual Plan de Vivienda [2005-2008]» y «empezar a financiar el Plan de Vivienda 2009-2012 y el Plan Renove de edificios, que será finalmente incluido como programa específico dentro del primero».
Así lo precisa la ministra, que confía en que la nueva 'carta magna' del mercado inmobiliario («El plan que más rápido se está redactando», asegura) se apruebe en breve. Por su parte, dicho programa incluirá «medidas transitorias para evitar el parón inmobiliario» que normalmente prosigue a la entrada en vigor de un nuevo plan.
Para lo que ya hay fecha cerrada, el lunes 27 de octubre, es para la aprobación de la compra de terrenos privados para la construcción de viviendas protegidas por parte de la Entidad Pública Empresarial de Suelo (Sepes). Con una inversión prevista de 300 millones de euros, se dará prioridad a la adquisición de solares que puedan transformarse con la mayor celeridad y a los que estén situados en áreas urbanas y grandes municipios.
Esta medida se ha adoptado para intentar contrarrestar los efectos del ajuste inmobiliario, que la propia Corredor ha admitido que «ha sido más brusco de lo que era previsible». En el Ministerio calculan que esa oferta de compra de suelos generará una inversión total de 2.870 millones de euros y terrenos disponible para entre 15.000 y 20.000 viviendas con protección.
Y con la finalidad de que las economías domésticas noten cierto alivio el Gobierno destinará también 6.250 millones de euros a ayudas fiscales relacionadas con las viviendas. Parte de ese monto se distribuirá entre deducciones por compra (4.268 millones de euros), de rentas procedentes del alquiler (265 millones), la deducción para inquilinos (350 millones) y las bonificaciones en el Impuesto de Sociedades para las compañías que se dediquen al arrendamiento de casas (131 millones).

Medida de prudencia
En su nuevo plan, la ministra introducirá, asimismo, la «recomendación genérica» como «medida de prudencia» de que los compradores de vivienda no destinen más del 33% de sus ingresos a la compra. De hecho, el origen de la crisis inmobiliaria, en su opinión, se ha focalizado en las hipotecas de riesgo «concedidas a familias que ya de entrada tenían serias dificultades para hacer frente al pago».

Preguntas Frecuentes

Abro este post con la intención de hacer una recopilación de las preguntas más habituales sobre la RBE . Aunque la página se inició en principio como denuncia a lo que está sucediendo con las ayudas al alquiler , y esto se mantiene , especialmente dada la poca cobertura que los medios de comunicación están dando al asunto , también creo que está sirviendo como foco de información sobre las últimas novedades , noticias o informaciones sobre las ayudas al alquiler .
Por esto , todas las dudas que tengáis o que creais que sean importantes podéis añadirlas a los comentarios de este post para resolverlas . También si podéis resolver dudas planteadas por otros , resolvedlas en los comentarios . A ver si podemos hacer una recopilación interesante que sirva a bastantes que se encuentran en esa situación , lo que parece una minucia para alguno puede estar complicando los trámites a otro .
Posteriormente abriré otro post con la recopilación de las dudas resueltas , bien por los usuarios que participéis o bien por otros , más las dudas que recopile en otros sitios y que me parezcan relevantes .

Agilizar Trámites : Solicitud de aprobación por Silencio Administrativo

Adjunto una posibilidad aportada en los comentarios que me parece interesante , ya que puede agilizar los trámites ( agradecer a Piltrafa su aportación ) . Se trata de pedir la resolución positiva de la solicitud mediante silencio administrativo . Dado que la Administración tiene 2 meses para resolver , si pasados estos 2 meses no se ha recibido respuesta , se puede enviar un escrito solicitando su aprobación basándose en el silencio Administrativo positivo .
La verdad es que tengo mis reticencias al respecto , ya que no he visto en las solicitudes que se diga expresamente que en caso de transcurrir los 2 meses sin resolución , la solicitud se da por aprobada . Si alguien lo encuentra se agradece que lo aporte . No obstante no me parece mala opción , sobretodo porque es una forma de obligar a la Administración a hacer algo , que seguramente es lo que mas desespera a la mayoría de los solicitantes .
Un ejemplo del Recurso por el que os podéis guiar :

SOLICITUD DE CERTIFICADO ACREDITATIVO DE SILENCIO AL ORGANO COMPETENTE AL QUE SE DIRIGE LA PETICION
D./Dª. ………………, mayor de edad, con N.I.F. …., con domicilio en la calle ……, nº ……., piso ……., en ……., provincia de ……., designado el mismo a efectos de notificaciones, actuando en nombre y derecho propio y en condición de interesado en el procedimiento que se tramita en el expediente administrativo número ………., comparezco y como mejor proceda en Derecho,
DIGO:
Que el pasado día …… de ………., venció el plazo en que el órgano administrativo debió dictar resolución, en el procedimiento tramitado en el expediente número ………, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 43 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, sobre Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, según el cual:

"1. En los procedimientos iniciados a solicitud del interesado, el vencimiento del plazo máximo sin haberse notificado resolución expresa legitima al interesado o interesados que hubieran deducido la solicitud para entenderla estimada o desestimada por silencio administrativo, según proceda, sin perjuicio de la resolución que la Administración debe dictar en la forma prevista en el apartado 4 de este artículo.
2. Los interesados podrán entender estimadas por silencio administrativo sus solicitudes en todos los casos, salvo que una norma con rango de Ley o norma de Derecho Comunitario Europeo establezca lo contrario. Quedan exceptuados de esta previsión los procedimientos de ejercicio del derecho de petición, a que se refiere el artículo 29 de la Constitución, aquellos cuya estimación tuviera como consecuencia que se transfirieran al solicitante o a terceros facultades relativas al dominio público o al servicio público, así como los procedimientos de impugnación de actos y disposiciones, en los que el silencio tendrá efecto desestimatorio.No obstante, cuando el recurso de alzada se haya interpuesto contra la desestimación por silencio administrativo de una solicitud por el transcurso del plazo, se entenderá estimado el mismo si, llegado el plazo de resolución, el órgano administrativo competente no dictase resolución expresa sobre el mismo.
3. La estimación por silencio administrativo tiene a todos los efectos la consideración de acto administrativo finalizado del procedimiento.La desestimación por silencio administrativo tiene los solos efectos de permitir a los interesados la interposición del recurso administrativo o contencioso-administrativo que resulte procedente.
4. La obligación de dictar resolución expresa a que se refiere el apartado primero del artículo 42 se sujetará al siguiente régimen:a) En los casos de estimación por silencio administrativo, la resolución expresa posterior a la producción del acto sólo podrá dictarse de ser confirmatoria del mismo.b) En los casos de desestimación por silencio administrativo, la resolución expresa posterior al vencimiento del plazo se adoptará por la Administración sin vinculación alguna al sentido del silencio.
5. Los actos administrativos producidos por silencio administrativo se podrán hacer valer tanto ante la Administración como ante cualquier persona física o jurídica, pública o privada. Los mismos producen efectos desde el vencimiento del plazo máximo en el que debe dictarse y notificarse la resolución expresa sin que la misma se haya producido, y su existencia puede ser acreditada por cualquier medio de prueba admitido en Derecho, incluido el certificado acreditativo del silencio producido que pudiera solicitarse del órgano competente para resolver. Solicitado el certificado, éste deberá emitirse en el plazo máximo de quince días"
.En virtud de lo expuesto,
SUPLICO A VE, VI o UD: Que teniendo por presentado este escrito, y por hechas las manifestaciones en el contenidas, acuerde emitir la correspondiente certificación del silencio producido.
En …….., a ….. de …… de …..Fdo.: ………………. _

Renta Básica de Emancipación por sexos

Adjunto tabla oficial como curiosidad filtrando como se está pagando la RBE según sexos :

Balance RBE a 30 de Septiembre de 2008

( Click para Agrandar )

Más de 44.600 jóvenes están cobrando la Renta Básica de Emancipación

Últimas noticias sobre el asunto con datos teoricamente oficiales , digamos que los datos ofrecidos parecen ligeramente inflados por las Administraciones :


Un total de 44.614 jóvenes perciben actualmente la Renta Básica de Emancipación (RBE), tras haberse incrementado en 22.943 los beneficiarios de estas ayudas durante el tercer trimestre, con un crecimiento del 105,8% sobre el segundo, informó hoy el Ministerio de Vivienda, que precisó que esta renta ya la están cobrando el 49,26% de los jóvenes que han obtenido una resolución favorable de su comunidad autónoma.
Según el Departamento dirigido por Beatriz Corredor, el número de jóvenes que buscan en esta renta una ayuda a su emancipación sigue al alza, habiéndose presentado desde su puesta en marcha, el pasado mes de enero, hasta el mes de septiembre, un total de 173.748 solicitudes. De ellas, 115.437 han sido ya analizadas, resultando positivas el 78,44% de las mismas.
Las mujeres continúan siendo las principales demandantes de la RBE. Al finalizar septiembre, el 55,85% de los perceptores de esta ayuda, cuya cuantía alcanza los 210 euros, eran mujeres, y el resto, varones.
En el tercer trimestre, todas las comunidades y las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla han incrementado el número de solicitudes, resoluciones tramitadas y pagos.
Andalucía encabeza el ránking de beneficiarios, con 5.142 perceptores, seguida de Cataluña (4.865) y Castilla y León (4.410), mientras que Madrid es la región donde más se solicita la RBE, con 38.640 demandas, por 27.746 de Cataluña, 21.591 de Andalucía y 16.263 de Galicia.
Por resoluciones tramitadas, Cataluña es la que lidera la lista, con 22.855, seguida de Madrid (16.082) y Andalucía (10.539). Estas ayudas siguen siendo más reclamadas en las grandes ciudades, especialmente en las capitales de provincia.
VIVIENDA GARANTIZA EL CONTROL.
El Ministerio de Vivienda explicó en un comunicado que realiza unos "complejos y necesarios" controles sobre los pagos bancarios para garantizar que quien cobra la ayuda es quien efectivamente tiene derecho a percibirla. Ello puede demorar el cobro de la RBE en torno a dos meses desde el reconocimiento del derecho.
Una vez que el joven ha obtenido la resolución positiva por parte de la administración autonómica correspondiete tiene que comunicarlo a la entidad financiera. Ésta, a su vez, tendrá que verificar que el inquilino paga su alquiler correspondiente, que generalmente es a final de mes.
Cuando la entidad financiera remite esta información, el Ministerio de Vivienda, a través del Tesoro, da orden al Banco de España para el ingreso de los 210 euros. En los días siguientes, el beneficiario recibe, a través de un 'SMS' del Ministerio, la confirmación del cobro de la RBE y su consiguiente ingreso en cuenta.

Las deudas de los jóvenes con el Estado retrasan el cobro de la ayuda de los 210 euros

Pongo noticia de hace unos días que se me había escapado , pero que no tiene desperdicio , es para mear y no echar no gota la desvergüenza de los politicos de este país . Solo puedo decir una cosa al respecto , se que las ayudas al alquiler no las vamos a cobrar muchos de los que cumplimos los requisitos , no las cobraremos nunca porque han hecho todo lo posible para ello y han puesto todos los impedimentos posibles para que así sea , pero al menos , tengan la decencia de no tratarnos como gilipollas . La noticia :

Un nuevo contratiempo salpica a la Renta Básica de Emancipación (RBE) justo un año después de su 'nacimiento'. Y esta vez, el problema repercute a nivel nacional y no sólo en la Comunidad de Madrid. Muchos de los 21.671 jóvenes (cifra oficial a fecha 1 de julio) con derecho a recibir la ayuda de 210 euros al alquiler llevan meses sin percibir la subvención. ¿La causa? El Ministerio ha detectado que algunos beneficiarios mantienen deudas con la Administración Pública y ello ha provocado que comience a hacer controles más exhaustivos de los demandantes. Controles que han ralentizando los ingresos económicos.
"El retraso del pago de los 210 euros es generalizado. Los jóvenes que los cobren deben estar al corriente con el erario público, pero se han detectado casos que no cumplen con sus obligaciones fiscales. Esto ha hecho que se refuercen las inspecciones y, por consiguiente, se ralentice el proceso", se apunta desde Vivienda. Estas mismas fuentes también quieren dejar claro que si un joven no ha cobrado, esto no quiere decir que no esté al corriente con la Administración.
En el momento de la aprobación o no de la ayuda, esta comprobación fiscal la realizaron las CCAA (obligadas por la Ley de Subvenciones), pero han pasado unos meses desde entonces y ha tenido que ser ahora el Ministerio quien se ocupe de volver a revisar si los beneficiarios siguen cumpliendo con sus obligaciones económicas. El objetivo, evitar que los morosos se aprovechen de esta ayuda pública. A los solicitantes deudores siempre les quedará el consuelo de que en las bases y requisitos que se debían cumplir para percibir los 210 euros no aparecía reflejada la cláusula de estar al corriente de pagos con la Administración. Algo que, evidentemente, se da por hecho en un país de derechos y obligaciones.
Mensaje de calma desde el Ministerio
El Ministerio de Vivienda es consciente de esta situación y quiere mandar un mensaje de tranquilidad a los jóvenes. "Hasta junio, todo se ha pagado (en referencia a los beneficiarios que con anterioridad recibieron la aprobación de su ayuda). El problema ha venido después por el tema de las deudas de algunos con la Administración, que ya se está solucionando. Si hay alguien que aún no ha recibido los 210 euros de junio serán casos puntuales y les aconsejamos que se informen en el Ministerio, en el teléfono de Atención al Ciudadano. En todo caso, calma. En los primeros días de septiembre se comenzará a pagar julio", aseguran desde el organismo dirigido por la ministra Beatriz Corredor a suvivienda.es.

El 72% de los jóvenes con ayuda al alquiler sigue sin cobrarla nueve meses después

Noticia muy interesante sacada del 20 Minutos que aquí pongo con mas datos y sobretodo actualizados . La próxima encuesta de la Web creo que va a ser sobre este tema , para ver datos de implicados .


La Noticia :

Son casi nueve meses, el tiempo de un embarazo y más de lo que duran muchos contratos temporales. También es eltiempo que lleva en vigor la famosa ley de los 210 euros de ayuda para el alquiler (la llamada Renta Básica de Emancipación), un dinero por el que aún están esperando el 72% de los jóvenes madrileños que ya tendrían que haberlo empezado a recibir.
Esta subvención, una de las medidas estrellas del Gobierno Zapatero, arrancó el pasado 1 de enero, pero desde entonces sólo han empezado a beneficiarse de ella 2.441 madrileños, apenas el 28% de los 8.720 jóvenes entre 22 y 30 años a los que ya se les había dado el visto bueno para que se les otorgara, según datos anunciados ayer por el Ministerio de Vivienda. En total, hay 6.279 que aún no han cobrado.
A pesar de que la situación está bastante mejor que en mayo, cuando, según publicó 20 minutos, nadie había recibido los 210 euros, el tapón burocrático al que tiene que hacer frente el joven que pida subvención parece casi insalvable: "Desde que se da el 'sí' a la ayuda hasta que se cobra pueden pasar hasta dos meses y medio", reconocen enVivienda, "pero en el primer cobro se pagan todos los meses de retraso a la vez".
Y eso sin contar el tiempo de espera que se ha de pasar hasta que se aprueba la solicitud (tarea de la Comunidad). De las 37.740 instancias echadas a 31 de agosto, 23.135 siguen sin resolverse.

Declaraciones de la Ministra de Vivienda II

Corredor admite retrasos en el pago de las ayudas al alquiler

La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, negó ayer que los pagos de la renta básica de emancipación (ayudas al alquiler de 210 euros al mes para menores de 30 años con unos ingresos brutos inferiores a 22.000 euros al mes), tal y como señaló el gobierno regional de Madrid, se hayan paralizado en ningún momento.
En un comunicado, Corredor reconoció, sin embargo, que durante el verano se ha producido el retraso de algunas rentas en el mes de agosto debido a la inclusión de una medida de seguridad para evitar el pago de estas ayudas en el caso de que se haya comprobado que el beneficiario haya defraudado a Hacienda o a la Seguridad Social. En cualquier caso, añadió, 'entre el 1 y el 5 de septiembre se pusieron al día todas las rentas'.
Por otro lado, la ministra de Vivienda reconoció que Madrid acumuló cierto retraso en las gestión de las ayudas en los primeros meses de su entrada en vigor, aunque recalcó 'que en los últimos meses han hecho un esfuerzo para ponerse a la altura de otras regiones que estaban mucho más avanzadas'.

Declaraciones de la Ministra de Vivienda I

Corredor niega que se hayan paralizado los pagos de las ayudas al alquiler


La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, aseguró que el Gobierno "no ha paralizado" el pago de la Renta Básica de Emancipación, aunque reconoció que el cobro de las ayudas de 210 euros al mes se ha visto retrasado unos días -tal y como publicó suvivienda.es por el mayor control del fraude llevado a cabo por el Ejecutivo.
En una entrevista concedida a Telemadrid, Corredor tranquilizó a aquellos solicitantes de la ayuda que todavía no han percibido pago alguno al asegurar que, aunque la tramitación pueda "retrasarse" en las Comunidades Autónomas, los jóvenes cobrarán con carácter retroactivo "todos los meses que les corresponde".
La titular de Vivienda aseguró que los jóvenes beneficiaros de la ayuda comenzaron a percibir el pago de las rentas de julio entre los días 1 y 5 de septiembre, en lugar de a finales de agosto, debido al mayor control del fraude que desde este verano está llevando a cabo el Gobierno.
"Estamos hablando de dinero público y tenemos la obligación de controlarlo hasta el último céntimo", afirmó la ministra, que informó de que esta "medida de seguridad" está destinada a controlar que los beneficiarios de la ayuda estén al corriente de sus obligaciones fiscales con la Seguridad Social y con la Agencia Tributaria.
Reparos iniciales de la C. de Madrid
La ministra se refirió al caso concreto de la Comunidad de Madrid, que había acusado al Gobierno de "incumplir su compromiso" de pagar la renta básica.
A este respecto, Corredor explicó que la Comunidad de Madrid tuvo en un principio "algunas reticencias" y "tardó algún tiempo" en poner en marcha los mecanismos administrativos necesarios para la gestión de la ayuda, aunque reconoció que en los últimos meses ha hecho un esfuerzo para "ponerse a la altura" de aquellas regiones que estaban mucho más avanzadas" en su tramitación.
En este sentido, Corredor recordó que la gestión de los trámites de las solicitudes corresponde a cada comunidad autónoma, y luego el Gobierno paga a los beneficiarios "en cuanto tiene la certeza de que el joven ha ido al banco y ha pagado el alquiler".

La Comunidad de Madrid activa el portal web donde los jóvenes pueden conocer el estado de su solicitud de ayuda al alquiler

Aunque este Link lleva ya activo unos días y se puede acceder desde el Blog desde entonces , pongo la noticia que también contiene mas datos supuestamente reales de como van las ayudas al alquiler :

La Comunidad de Madrid ha activado la aplicación web donde los jóvenes pueden conocer el estado de las solicitudes de la Renta Básica de Emancipación de 210 euros mensuales puesta en marcha por el Ministerio de Vivienda y cuya gestión lleva el Gobierno regional.

La aplicación informática está disponible en la web www.madrid.org, concretamente en el área de la Oficina de Vivienda. Asimismo, el departamento que dirige Ana Isabel Mariño señaló que los usuarios pueden conocer el estado de su solicitud en la Oficina de Vivienda de la Comunidad de Madrid, situada en la Avenida de Asturias de Madrid, o en el teléfono 012.
Asimismo, la web recoge la información actualizada del número de solicitudes presentadas y resueltas positiva y negativamente, así como el número de órdenes de pago mensual realizadas por el Ministerio de Vivienda sobre las Renta Básica de Emancipación.
Según los datos a fecha de hoy, la Comunidad de Madrid resolvió 13.283 solicitudes, de las 37.155 presentadas. Las resoluciones positivas alcanzan las 7.670, las positivas provisionales un total de 608 y las negativas las 5.005. Los pagos efectuados por el Ministerio que dirige Beatriz Corredor suman 17.021, según la Consejería.
De estas solicitudes, la Comunidad resolvió 4.100 de ellas en julio, y ha iniciado la tramitación del 99 por ciento de las solicitudes. Así, según datos del departamento que dirige Ana Isabel Mariño, se han resuelto 195 solicitudes cada día, una cifra que ha permitido al Ejecutivo regional ‘situar a Madrid como una de las Comunidades que más resoluciones ha emitido en toda España’.
Según la Consejería, ‘precisamente’, el Ministerio de Vivienda, a través de su titular, Beatriz Corredor, ‘felicitó a la Comunidad de Madrid por los esfuerzos realizados para la tramitación de la Renta Básica de Emancipación’ durante la pasada Conferencia Sectorial de Vivienda, celebrada en junio.

Nota de prensa del Ministerio de Vivienda sobre la RBE

He encontrado esta nota de prensa que publicó el Ministerio de Vivienda hace un tiempo , pero que no tiene desperdicio y por ello la pongo . Se divide en 3 partes , a cual mas demagoga de ellas , leyendo esto ya se puede estar mas tranquilo sobre el asunto :


Los jóvenes españoles deciden emanciparse con la ayuda de la RBE

A la vista del balance que aporta mayo, el Ministerio de Vivienda estima que la puesta en marcha de esta ayuda directa es un éxito que no deja lugar a duda del interés y del efecto decisivo que tiene en la emancipación de los jóvenes de nuestro país.
Además de este éxito en sus primeros cinco meses de aplicación, es importante, también, la colaboración de las 17 autonomías y de las 2 Ciudades Autónomas para tramitar y resolver la Renta Básica de Emancipación. Esta colaboración con el Ministerio de Vivienda está haciendo posible que decenas de miles de jóvenes de este país tomen la decisión de emanciparse y de hacerlo a través de la fórmula del alquiler.
Por tanto, la aplicación de la RBE se ha convertido en una potente herramienta política para conseguir que España deje de ser el país europeo con la edad de emancipación más tardía (en torno a los 30 años).


El pago de la RBE y el control del fraude

El complejo, serio, efectivo y necesario control de los pagos bancarios de la Renta Básica de Emancipación hace que el primer cobro de la ayuda pueda demorarse cerca de dos meses a partir del reconocimiento del derecho a cobrar la ayuda.
En efecto, la gestión del primer pago de la RBE es la más complicada, ya que, una vez que la solicitud ha obtenido una resolución positiva por parte de los entes autonómicos, el Ministerio de Vivienda pone en marcha la colaboración con las entidades financieras. Estas, las entidades bancarias, a su vez, verifican el pago efectivo del alquiler por parte del joven. Y es entonces cuando Vivienda, a través del Tesoro, da orden al banco para el ingreso de los 210 euros.
En todo caso, estos filtros y controles no inciden de forma negativa en la percepción de la ayuda por parte del joven, ya que cobrará la RBE con efectos retroactivos.
Además, el ritmo de los pagos a los jóvenes beneficiarios de la Renta Básica de Emancipación ha crecido exponencialmente en los meses de abril y de mayo


La "hoja de ruta" de la Renta Básica de Emancipación

Son las Comunidades y las Ciudades Autónomas las que tienen la responsabilidad de gestionar las peticiones y de reconocer el derecho a percibir la RBE a los jóvenes que cumplan los requisitos.
Cuando el joven peticionario obtiene la resolución positiva de su Comunidad Autónoma, este debe dirigirse a la entidad bancaria colaboradora para solicitar allí el pago en su cuenta bancaria. Una vez que el banco ha verificado que el joven solicitante ha realizado la trasferencia del pago del mes del alquiler, es cuando el Ministerio de Vivienda da la orden al Tesoro para que ingrese efectivamente en la cuenta bancaria del joven la prestación de los 210 euros.(Ver gráfico adjunto "Proceso general de la ayuda")

Otra noticia sobre el impago de las ayudas al alquiler

El PSPV acusa al Consell de bloquear las ayudas de alquiler de vivienda

El diputado nacional del PSPV-PSOE por Alicante, Herick Campos, pidió ayer a la Generalitat que "desbloquee" las solicitudes de la Renta de Emancipación Básica, es decir, la ayuda de 210 euros mensuales para alquiler y ayudas para fianza a rentas de 22.500 euros máximo. Campos señaló que "la Generalitat hace una bloque partidista de las ayudas al alquiler lo que hace que seamos una de las comunidades autónomas, conjuntamente con la Región de Murcia, también gobernada por el PP, que más requisitos no obligatorios piden". Además, según Campos, "somos la única comunidad que ha incumplido el acuerdo en lo referente a puntos de ventanilla única, dado que la Generalitat no ha habilitado ninguno nuevo aunque si ha recibido 3 millones de euros para ello".A juicio del diputado socialista, el PP "no quiere que se conozca esta ayuda y se inventa requisitos para hacer desistir al solicitante y al dueño del piso, cuando somos una comunidad autónoma con un amplio potencial de viviendas que pueden ser alquiladas". Campos dijo en este sentido a este diario que "mientras el ministerio pide 5 trámites, la Generalitat pide 14". Según los datos facilitados por el PSPV, hasta julio se había recibido en la Comunidad Valenciana 7.400 peticiones de ayudas de las que hay 5.284 resoluciones. De ellas, 659 han sido negativas.

He pasado por la Oficina de Vivienda ..... Y ahora que ?

Pues hoy , 23 de Julio de 2008 , 7 meses y 19 días después de presentar mi solicitud , he decidido pasarme por la Oficina de Vivienda de la Comunidad de Madrid para saber que sucede con mi solicitud ya que no se nada al respecto .

Después de esperar un rato mientras observaba que de los puestos asignados a está función , había 3 libres ( bajas ? ausencias ? vacaciones ? .... ) por fin me ha tocado . Me atiende una mujer bastante amable , todo hay que decirlo , mira mi expediente y me explica que mi solicitud ha sido denegada . No me sorprende porque ya me llegó una carta al respecto en abril , y la explico que esa resolución ya está recurrida en Recuso de alzada y presentada el 6 de mayo por correo certificado , el recurso con una certificación de Hacienda donde se dice que estoy al corriente de mis obligaciones tributarias ( que es lo que se me pedía en abril y por lo que se me denegó ) .
Me dice la funcionaria , que entonces lo que tengo que hacer es esperar a que me contesten al recurso , pero que lo mejor es que vuelva a presentar la solicitud nuevamente .
La explico que entonces pierdo los 6 meses que he estado esperando a todo esto para nada , aún así me insiste en que la mejor opción para no esperar mas tiempo es volver a solicitarlo .
La comento , aunque se que da lo mismo , que me parece de chiste el tratamiento que se está dando a este tema , aparte de ser denunciable , y me voy .

El resumen de todo esto es el siguiente :

- Presento mi solicitud el 4 de Enero cumpliendo todos los requisitos que se pide en la solicitud . Incluso me piden el móvil y el e-mail por si faltase algún documento avisarme para poder aportarlo .
- La Administración tiene 2 meses para resolverlo . Tarda 4 meses y me lo deniegan argumentando que no estoy al corriente de mis obligaciones tributarias . Requisito no recogido en la solicitud y que además no se me pidió en ningún momento ( para que aporté el móvil y el e-mail ???? ) hasta la resolución .
- Resuelvo con Hacienda , me expiden un certificado de estar al corriente de las obligaciones tributarias y presento el Recurso de Alzada con el certificado el 6 de mayo .
- A 23 de julio aún no han resuelto el expediente que sigue denegado y me aconsejan en la Oficina de Vivienda que haga una nueva solicitud , lo que supondría la pérdida de 7 meses de gestiones y 7 meses menos de cobro de la ayuda .

Dicho esto , si se supone que la Administración ha de obrar de buena fe y ayudar al ciudadano , si se supone que estas ayudas son para los jovenes , para su emancipación , yo ( como muchos casos que me habéis remitido a la web ) que cumplo lo requisitos y he hecho todos los trámites que se me han pedido no estoy recibiendo los 210 euros después de 7 meses ......... Y ahora qué ?

La desigualdad entre las CCAA 2ª Parte

Tomando como referencia los datos de la anterior tabla sobre las tramitaciones de las solicitudes por cada Comunidad Autónoma , por curiosidad he sacado los datos referentes a como se están tramitando las solicitudes por los partidos politicos que gobiernan estas Comunidades Autónomas . El procedimiento es muy simple , he sumado los porcentajes de las CCAA gobernadas por PSOE , PP y otros partidos y lo he dividido entre el número de CCAA que gobiernan , lo que arroja el porcentaje medio de pagos que se están realizando para cada Partido Politico en todas sus comunidades . Estos son los resultados :

C.C.A.A. GOBERNADAS POR EL PSOE 21,9 % de solicitudes tramitadas y en pago .

C.C.A.A. GOBERNADAS POR EL PP 18,4 % de solicitudes tramitadas y en pago .

C.C.A.A. GOBERNADAS POR OTROS PARTIDOS 33,53 % de solicitudes tramitadas y en pago .

Nota : otros partidos son PNV , PRC y UPN .

La desigualdad entre las CCAA

Por si había dudas de la evidente desigualdad que se está produciendo entre las CCAA a la hora del cobro de las ayudas , veamos una tabla informativa donde viene recogido . Especial atención a Comunidades como Madrid y La Rioja , donde el porcentaje es lamentable . Aún así y viendo esto seguirán echandose las culpas unos a otros y aqui no pasa nada mientras la gente sigue igual con este tema :

Vivienda restringe las ayudas de 210 euros a jóvenes con alquileres inferiores a tres meses

Mas noticias demostrando lo bien que se está gestionando este tema .

El Ministerio de Vivienda afila las tijeras para recortar su gasto presupuestario. La concesión de las ayudas al alquiler de 210 euros mensuales para jóvenes de entre 22 y 30 años con ingresos de hasta 22.000 euros brutos anuales podría restringirse a los inquilinos que hayan rubricado sus contratos de arrendamiento como mucho tres meses antes de solicitar el dinero, un requisito temporal que hasta ahora no existía.
Así figura al menos en el borrador de una orden para modificar su asignación, regulada por el Real Decreto 1472/2007. Según puntualiza el texto provisional elaborado por la ministra Beatriz Corredor, "cuando el solicitante disponga de un contrato en vigor, se interpretará que la obtención de las ayudas (...) requerirá que la solicitud de las mismas se efectúe en un plazo no superior a tres meses desde la fecha de la firma de dicho contrato". Además, introduce la posibilidad de que "el órgano competente de las comunidades autónomas o ciudades de Ceuta y Melilla establezca un plazo inferior".

Cuando la anterior ministra, Carme Chacón, amadrinó la creación de la Renta Básica de Emancipación (RBE) nada se dijo de la antigüedad en la relación de arrendador y arrendatario. La única limitación para las personas que ya vivían de alquiler en el momento de la entrada en vigor del citado Real Decreto, el pasado 1 de enero, era que no podían solicitar ni los 600 euros de fianza ni el aval de 120 euros previstos para las relaciones contractuales de nueva factura, pero ni una palabra sobre condicionar la entrega de los 210 euros a los inquilinos debutantes.
Si se aprobara esta nueva limitación podría reducirse drásticamente el universo de potenciales beneficiarios, unos 360.000 jóvenes de acuerdo con los cálculos iniciales del propio Ministerio de Vivienda. En Madrid, por ejemplo, sólo el 23% de los demandantes del subsidio estatal aún no pagaba una renta en el momento de pedir las ayudas, por lo que, de ratificarse, la mayoría del 77% restante no podría acceder a ellas.
Hasta el 30 de mayo se habían presentado 129.850 solicitudes de la RBE en toda España, aunque sólo 14.913 jóvenes habían empezado a cobrarla. Por ello, en el borrador elaborado por el departamento de Corredor se incluye también una colección de medidas para agilizar su tramitación, que corresponde a los gobiernos regionales.

"La experiencia adquirida en los primeros meses de puesta en práctica de la Renta Básica de Emancipación, junto con las nuevas sugerencias y propuestas de las comunidades autónomas, entidades financieras y ciudadanos interesados, en general, en relación con esta nueva ayuda, aconsejan proceder a una serie de modificaciones", argumenta Vivienda en la introducción de las disposiciones que recoge la nueva orden, aunque en este preámbulo no se menciona explícitamente la inclusión de otra exigencia para su concesión.
Otras novedades
Entre las novedades, se contempla la opción de que el pago del alquiler por parte del beneficiario de los 210 euros se efectúe mediante cargos en su propia cuenta bancaria, una fórmula alternativa a la de la transferencia al propietario. Así, según el borrador, "no será necesario reflejar la cuenta bancaria del arrendador y, en su lugar, el solicitante habrá de aportar, antes de la emisión de la resolución definitiva [de la concesión de la ayuda], el último recibo del cargo en cuenta, en el que consten los datos de la domiciliación del recibo".
Asimismo, se establece una solución para las viviendas que carecen de referencia catastral, todas las que se encuentran en edificios sin división horizontal. La inclusión de este guarismo es imprescindible para poder optar a la RBE y su ausencia podría suplirse ahora con "la referencia catastral del suelo o de la finca". También se interpretan con mayor concreción otros aspectos, como el relativo a la necesidad de contar con una fuente regular de ingresos.

Recurso de la Comunidad de Madrid ante el TC por las ayudas al aquiler

Pues parece que con la ayuda a los jovenes no está muy de acuerdo la Comunidad de Madrid , tanto es así que ha presentado un Recurso ante el Tribunal Constitucional por este tema que ha sido admitido trámite . Si ya parecía que tenian poco interes ( por no decir ninguno ) en resolver las solicitudes y pagar la ayuda al menos lo disimulaban y cargaban las culpas a otros estamentos públicos , ahora parece que exponen claramente su nula intención . Gracias a Tania por aportar la noticia , fuente El Pais Digital :

El TC resolverá el recurso de Madrid contra la renta básica

El Tribunal Constitucional ha admitido a trámite un recurso presentado por la Comunidad de Madrid contra la Renta Básica de Emancipación que puso en marcha el Gobierno central a finales del año pasado. Madrid considera que esa ayuda de 210 euros mensuales para pagar el alquiler de jóvenes de 22 a 30 años invade las competencias de vivienda que la Constitución otorga a los ejecutivos regionales.Se trata del tercer recurso que acepta el Constitucional contra esta ayuda que ya perciben 14.913 jóvenes en todo el país, según datos del Ministerio de Vivienda. También La Rioja y Comunidad Valenciana, gobernadas, al igual que Madrid, por el Partido Popular, han acudido a la máxima instancia judicial para recurrir la ayuda.Las disputas entre administraciones están ralentizando la puesta en marcha de esta medida del Gobierno central que gestionan las comunidades autónomas. Pese a ser la que más peticiones ha recibido, Madrid sólo ha abonado el 1% del total.

La historia de mi solicitud

Espero poner mas casos que me remitan , porque se que hay miles en situaciones parecidas y a cual mas estrafalaria con lo que está sucediendo con esta subvención . Pongo mi caso particular como ejemplo de uno de ellos y con el cual se sentirá identificada mucha gente :

Yo me fuí de alquiler en Madrid en Septiembre del 2007 , oí como todo el mundo las futuras ayudas al alquiler y me enteré de los requisitos , parecían bastante simples por lo que nos contaron : tener menos de 22.000 euros brutos de ingresos al año , ser menor de 30 años y tener un contrato de arrendamiento . Perfecto me dije , los cumplo todos , aunque como siempre que hay una medida politica la recibí con escepticismo y con el planteamiento SantoTomasino , hasta que no lo cobre no me lo creo .
Hicimos la solicitud el 4 de Enero de 2008 , llevamos varios documentos que no exigían por si era necesario , como todos sabemos en el país de la burocracía como es éste nunca sobra ser precavido con los trámites . No me pusieron ninguna pega , ni me pidieron mas documentos , y ya ese día me comentaron que se esperaba resolver en 2 meses , el plazo que habían marcado y el día que me aprobaran la ayuda sería con efectos retroactivos , por lo tanto recibiría la subvención a partir de Febrero . Recuerdo también que se pedían datos como el e-mail o el número de móvil para notificar por sms o e-mails la situación de la solicitud . A día de hoy aún no he recibido ni una llamada , ni un sms ni un e-mail comentandome nada sobre mi solicitud .
La primera noticia que tuve al respecto fue a principios de abril ( es decir , 3 meses después de hacer la solicitud ) , cuando me enviaron una carta certificada del Ivima denegándome la solicitud por no cumplir las obligaciones tributarias .
Obligaciones tributarias ???? donde pone eso ??? investigando , me dí cuenta de lo siguiente :
- Cuando anunciaron las ayudas esto no estaba entre los requisitos ni siquiera hicieron mención a ello .
- En la solicitud de la Comunidad de Madrid ( recordar que es un documento oficial ) digamos qe obviaron este requisito , sin embargo en otras solicitudes de otras Comunidades Autónomas si que esta recogido este requisito claramente .
- Investigué la Ley y efectivamente en el Real Decreto que las regula este requisito si aparece .

Esto me llevó a las siguientes conclusiones :

- La Comunidad de Madrid estaba descaradamente poniendo todas las trabas posibles para retrasar el pago después de las elecciones y todo lo posile mas allá .

- El Gobierno una vez pasadas las elecciones no se había preocupado lo mas mínimo porque se hiciera de forma mas clara y transparente .

- A todas luces nos están haciendo perder el tiempo y retrasando deliberadamente tanto la resolución de los expedientes como los pagos . Por lo que me queda claro que la historia va para largo .

Me dirijo a Hacienda a resolver el tema , siguiente sorpresa lo que me reclama Hacienda es lo siguiente :

- Hacienda me debe 1,70 euros de la declaración del 2005

- Yo debo a Hacienda 4,20 euros de la declaración del 2006 .

Hago las declaraciones , y el grandioso pago de 4,20 euros ( el 1,70 me niego a reclamarlo , se los dejo para que siga invirtiendo el Estado en grandes ayudas sociales ) .
Por lo cual obtengo mi certificado de estar al corriente de las obligaciones tributarias y envío por carta certificada a principios de mayo , el correspondiente recurso de alzada y la documentación pertinente en la cual demuestro cumplir todos los requisitos ( incluidos los que no nos contaron ) .

A fecha de hoy , principios de junio , sigo sin recibir noticia alguna de en que situación se encuentra mi solicitud ( 5 meses después ) . No deja de sorprenderme que un trámite que se supone que es de 2 meses llevo 5 con el y sumando .
Y no menos sorprendente es que haya requisitos necesarios que nunca dijeron , que nunca pusieron en la solicitud por los que están retrasando el asunto y que deliberadamene no hayan reclamado hasta la denegación y sin embargo pidan datos inútiles como el móvil o el e-mail ( como digo sigo esperando que me avisen con algo ) , que parecen no servir de mucho .

Los últimos datos

Teniendo en cuenta que el plazo para resolver la solicitud es de 2 meses tal como establece el Real Decreto que lo regula , veamos los datos supuestamente oficiales de como va el asunto . La última noticia :


La ayuda al alquiler del Gobierno llega a 15.000 jóvenes
EFE
MADRID
Cinco meses después de que el Ministerio de Vivienda pusiera en marcha el plan de ayuda al alquiler, unos 15.000 jóvenes de entre 22 y 30 años están cobrando ya esa Renta Básica de Emancipación de 210 euros mensuales. Las solicitudes son muchas más: hasta 130.000.Los datos los ha expuesto la vicepresidenta primera del Gobierno, María Teresa Fernández de la Vega, que ha presentado en el Consejo de Ministros un informe elaborado por Vivienda sobre el arranque del plan de ayuda.De todas las solicitudes presentadas, se han resuelto 52.000: un 90% son positivas, por lo que en los próximos meses empezarán a recibir los 210 euros. Según ha explicado De la Vega, el hecho de que todos los jóvenes que tienen derecho a percibir la ayuda no la estén cobrando todavía se debe, por una parte, a que el joven que solicita la ayuda debe adelantar previamente el pago del alquiler y, por otra, a que las comunidades autónomas tardan hasta dos meses en resolver la solicitud.Madrid y Cataluña, a la cabeza de las solicitudesPor comunidades, Madrid y Cataluña han sido las que más solicitudes han recibido, con 31.707 y 19.375 respectivamente, aunque los pagos efectuados afectan tan sólo a 327 jóvenes madrileños y 766 catalanes. Estos datos contrastan con los 1.236 jóvenes que están recibiendo esta ayuda en Castilla-La Mancha, donde el número de solicitudes es de 6.729, cinco veces menor al que registró la comunidad madrileña.Las comunidades donde más jóvenes están recibiendo los 210 euros mensuales para pagar el alquiler de su vivienda son Andalucía (2.224 pagos realizados), Castilla-La Mancha (2.144), Valencia (1.506), Galicia (1.484), País Vasco (1.298), y Castilla y León (1.236).En palabras de la vicepresidenta primera, a la vista de este balance la experiencia "está siendo positiva" y el plan de emancipación "ya es una realidad" porque está facilitando la independencia y el acceso a la vivienda de muchos jóvenes.La Renta Básica de Emancipación entró en vigor el 1 de enero de 2008 y ofrece una ayuda de 210 euros durante cuatro años a los jóvenes cuyos ingresos no superen los 22.000 euros brutos al año y sean titulares del contrato de arrendamiento de su vivienda habitual. Además del pago de dicha mensualidad este plan incluye un préstamo de 600 euros para la fianza del alquiler y un pago más de 120 euros para el coste financiero del aval.

La noticia

A mediados de Septiembre del año pasado , curiosamente cuando estabamos en una pre-campaña electoral descarada , se hizo pública la medida estrella para facilitar el acceso a la Vivienda a los jóvenes , todo lo pintaron muy bonito y muy fácil ( como no podía ser de otra forma ) , la noticia completa :


El presidente del Gobierno, José Luis Rodríguez Zapatero, anunció hoy que a partir del próximo 1 de enero los jóvenes menores de 30 años con trabajo que alquilen una vivienda recibirán el aval del Ejecutivo durante seis meses, además de una ayuda directa de 210 euros mensuales durante cuatro años. En una rueda de prensa en La Moncloa, junto a la ministra de Vivienda, Carme Chacón, el presidente explicó que tendrán acceso a estas ayudas todos los jóvenes ocupados de entre 22 y 30 años, cuyos ingresos anuales brutos no superen los 22.000 euros, y que además recibirán un préstamo de 600 euros para el pago de la fianza, cuyas condiciones no se especifican.
Rodríguez Zapatero anunció una segunda medida, que también se aplicará a partir de 1 de enero de 2008, por la que todas aquellas personas -sin límite de edad y con unos ingresos netos anuales de 24.000 euros- que vivan de alquiler disfrutarán de una deducción fiscal del 10,05 por ciento, equivalente a la que existe para la compra, con un máximo de 9.015 euros. Ambas medidas son compatibles, de tal manera que los jóvenes ocupados de menos de 30 años que reciban las ayudas directas para alquilar una vivienda podrán también desgravar el importe de la renta que pagan por su piso.
Los beneficiarios de las ayudas directas no sólo serán trabajadores autónomos y por cuenta ajena, sino también parados con prestación de desempleo y becarios de investigación; si son extranjeros no comunitarios deberán contar con cuatro años de residencia en España. Según explicó Chacón, ocho de cada diez jóvenes cobran menos de 22.000 euros brutos al año, lo que les convierte en beneficiarios potenciales de esta medida. Para recibir estas ayudas directas no se aceptarán contratos de alquiler entre familiares próximos y el beneficiario no podrá ser propietario de una vivienda.
Son las dos primeras medidas de una serie de iniciativas, que se aprobarán en próximos Consejos de Ministros, con el objetivo de incrementar la oferta de vivienda de alquiler y que incluirán garantías adicionales para los propietarios para que saquen al mercado las viviendas vacías. Este conjunto de medidas buscarán también la implicación de todo el sector inmobiliario, entre otras cosas, con ventajas fiscales para los promotores de vivienda protegida en alquiler.
El Gobierno estima que las ayudas a los jóvenes supondrán 436,5 millones euros anuales imputables al presupuesto del Ministerio de Vivienda y calcula que el año que viene se beneficiarán de ellas 361.000 jóvenes, que recibirán 411 millones en ayudas directas y 25,5 millones en concepto de aval y préstamo por fianza. Por su parte, la deducción fiscal del alquiler supondrá una minoración de ingresos para Hacienda que se calcula en 348 millones de euros y beneficiará aproximadamente a 700.000 familias el próximo año.
El presidente del Gobierno subrayó que estas dos primeras medidas anunciadas hoy son fruto de la labor conjunta de los ministerios de Vivienda y Economía, mientras que Chacón recalcó que ese trabajo ha sido "muy productivo y muy satisfactorio". "El plan responde palabra por palabra y lo que es más importante, cifra por cifra, al criterio conjunto de los ministerio de Vivienda y Economía", dijo la ministra, tras garantizar que han trabajado "70 días y casi 70 noches", en referencia al periodo que lleva al frente del departamento.
Preguntada por la reticencias del titular de Economía y Hacienda, Pedro Solbes, ante las desgravaciones fiscales, Chacón señaló que el vicepresidente dijo que estaba de acuerdo si beneficiaban a un colectivo concreto, como es este caso. Chacón explicó que las dos medidas tienen como objetivo facilitar la emancipación de los jóvenes en España, país de la Unión Europea (UE) en el que se independizan más tarde, y apoyar a las familias con rentas más bajas.